Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €6.440 €/m²

Finanzierung ab 3259 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

Dieses Niedrigenergiehaus in Berlin-Niederschönhausen bietet auf 121 m² Wohnfläche vier Zimmer und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Stauraum unter der Treppe zum Dachgeschoss. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gastherme, Waschmaschine, Trockner und sämtliche Hausanschlüsse. Die schöne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie einen gemütlichen Essplatz. Das großzügige Wohnzimmer hat Fenster zu zwei Seiten, eine große Sitzecke zum Verweilen und Fernsehen, einen ansprechend gestalteten Kamin sowie einen Esstisch, der Platz für die ganze Familie bietet. Durch die bodentiefen Fenster blickt man in den Garten und gelangt auf die überdachte Sonnenterrasse.

Vor der Terrasse befindet sich ein kleiner Fischteich mit Wasserspiel, der Garten ist gepflegt und durch eine Hecke uneinsehbar, was ungestörte Privatsphäre garantiert. Ein kleiner Aufstellpool bietet an heißen Tagen Abkühlung, und ein Geräteschuppen hinter dem Haus sowie eine massiv erbaute Garage mit Werkstatt neben dem Haus bieten zusätzlichen Stauraum.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer beherbergt: das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die alle wohldimensioniert sind und durch gute Dämmung auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen bieten.

Der Garten ist durchgängig mit einer programmierbaren Beregnungsanlage ausgestattet. Ein Grundwasserbrunnen sowie ein unterirdischer Regenwassertank mit 1200 Litern Fassungsvermögen können ebenfalls zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde seit dem Baujahr hervorragend gepflegt und instandgehalten. Alle ergriffenen Maßnahmen wurden fachmännisch ausgeführt und gut geplant. Eine Verkehrsfläche von 30 m² gehört ebenfalls zum Grundstück und kann als eigener Garten genutzt werden.

Die Lage dieser Immobilie bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für Kinder aller Altersgruppen sicherstellen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen diverse Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Helios Klinikum Berlin-Buch bietet zudem eine umfassende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Tramlinien sowie S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. So können die Vorzüge der Metropole Berlin problemlos genutzt werden, während man gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit eines familienfreundlichen Wohngebiets genießt. Direkt angrenzend an den Volkspark Schönholzer Heide, bietet diese Lage eine hervorragende Umgebung für Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Nähe zum Park ermöglicht entspannte Spaziergänge, Spielmöglichkeiten für Kinder und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und urbanem Lebensstil macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 121,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 121,00 m², 1 Etagen