Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €6.761 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

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1Zimmer

31,8 m²Wohnfläche

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Dieses schöne 1- Zimmer Apartment liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien ohne Lift.

Die WEG besteht aus mehreren Häusern und umfasst 71 Wohneinheiten, sowie 82 TG-Stellplätzen. Die gesamt Anlage wurde immer instand gehalten.

Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand.
Ein schöner, großer und sonniger Balkon lässt Sie den Alltag vergessen.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

- großer Süd-Balkon
- neuwertige Küchenzeile im Wohn-Schlafbereich
- Kunststoff Fenster
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Kleine Abstellkammer
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- 1 TG-Stellplatz zzgl. 19000 Euro

2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Gerne können nach einer Besichtigung die Protokolle der letzten Jahre, sowie die Rücklagen eingesehen werden.

Das Wohngeld beträgt gesamt 261 Euro (Wohnung 235 Euro, TG 26 Euro)

Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen:
560 Euro zzgl. 100 Euro NK
Der TG-Platz ist für 50 Euro anderweitig vermietet.

Holzkirchen, die Marktgemeinde mit hervorragender
Verkehrsanbindung und höchstem Freizeitwert.
Die Bayerische Oberlandbahn (in 20 Minuten zum HBF
München) und die S-Bahn sind in 5 Fahrminuten
zu erreichen.
Ebenfalls auch die Autobahnauffahrt A8 Richtung München und Salzburg.

Den Markplatz, das Herz von Holzkirchen errreichen Sie gemütlich zu Fuss.

Sehr kurze Wege zu den Erholungsgebieten in den
Alpen: Das Skigebiet am Spitzingsee, die vielfältige
Landschaft am Tegernsee oder das malerische Bad
Tölz liegen praktisch vor der Tür.
Holzkirchen - als wirtschaftlich stärkste Gemeinde
im Landkreis - bietet Kindergärten, Grund und
Hauptschule, private Wirtschaftsschule, FOS und Gymnasium, privates
Gymnasium, private Grundschule und eine schnelle Erreichbarkeit der
Gymnasien in Miesbach, Tegernsee, Bad Tölz und
Unterhaching.
Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Spezialgeschäfte, das HEP, Boutiquen und eine Vielzahl
von Restaurants und Cafes machen das Leben angenehm.

Besichtigungstermine Da eine Besichtigung mehr als 1000 Worte sagt, zeige ich Ihnen sehr gerne bei einer Einzelbesichtigung dieses schöne Apartment.

Sie erreichen mich jederzeit, auch Abends und am Wochenende unter 0171/4934030.
Gerne auch per Whats App.

Herzlichst Ihre Immobilienmaklerin mit Herz
Melanie Rybarz Sonstiges Terminvereinbarungen sind nur nach Absprache und mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten möglich.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.