Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.287,36 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Eyb, Ansbach (91522)

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1965 erbaut und ist ideal sowohl zur Eigennutzung für Paare und kleinere Familien, als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet.
Im 1. OG eines 3-Familienhauses gelegen, betreten sie die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist aus 2017 und im Kaufpreis enthalten.
Im geräumigen, hellen Wohnzimmer ist ein Kachelölofen verbaut. Durch den Einbau eines neuen Einsatzes kann dieser zukünftig wieder mit Öl befeuert werden. Möglich wären auch der Abriss und Einbau eines neuen Holzkaminofens.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erhalten sie Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über separates WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Beides wurde ebenfalls 2017 komplett erneuert. Dank des Tageslichtfensters, herrscht hier stets eine angenehme Atmosphäre.
Sowohl Schlaf-, als auch Kinderzimmer, können ebenso als helles Büro für Homeoffice genutzt werden.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen sehr geräumigen Kellerraum mit Stromanschluss, welcher zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören weiterhin ein Wasch-/Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.
Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz, direkt neben dem Haus, sorgt für bequemes Parken.
Ebenfalls direkt am Haus befindet sich noch ein kleiner Gartenanteil mit ca. 15 m², dieser ist derzeit als Blumengarten angelegt.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im östlichen Stadtteil "Ansbach-Eyb". Die Wohnlage mit Ihrer Infrastruktur ist in Ansbach sehr beliebt.
Im Umkreis von ca. 1 km gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Supermarkt (Kaufland), Discounter
(Aldi, Norma), Bäckerei und Metzgerei, sowie eine Apotheke. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 25 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung und ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Eine Grundschule, sowie drei Kindergärten sind in einem Umkreis von 1km um die Immobilie, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus.
Der östliche Stadtrand, mit einem Waldgebiet und Spazierwegen, ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar.