Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.850,60 €/m²

Finanzierung ab 3309 €/Monat

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6Zimmer

207,5 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Lörzweiler (55296)

Das im Jahre 1870 erbaute Haupthaus mit Anbau wurde im Jahre 2005 kernsaniert und beeindruckt mit seiner traditionellen Architektur und den großzügig, liebevoll gestalteten Wohnräumen. Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses fällt die Treppe im marokkanischen Stil mit indirekter Beleuchtung ins Auge. Das freigelegte Fachwerk im Esszimmer und der danebenstehende Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der nahtlose Übergang in die geräumige, rustikale Bauernküche mit Sektbar lädt zu unvergesslichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Die maßgefertigte Kochfläche und die dazu passende Dunstabzugshaube, beide 1,20 m breit, unterstreichen die besondere Ausstattung.
In einem separaten Bereich der durch einen Flur abgetrennt ist befindet sich ein Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern. Schräg gegenüber liegt eine Speisekammer im XXL-Format mit integrierter Abluft zur Neutralisierung von Lebensmittelgerüchen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknervorrichtung ergänzt das intelligent durchdachte Wohnkonzept. Im Weinkeller im rheinhessischen Baustil lassen sich zahlreiche Weine perfekt lagern. Das Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnliche Wohnlandschaft, die Platz für eine voluminöse Couch bereit hält. Im neueren Anbau des Hauses befindet sich ein Raum mit wandhohen Tageslichtfenstern, der derzeit als Yogaraum genutzt wird. Das Vollbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne mit Massagefunktion und Farblichttherapie, sowie einer Dusche mit gefliester Sitzbank ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Parkettboden und hoher Zimmerdecke ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und Wäscheabwurf bestückt. Der Innenhof im rheinhessischen Stil ist ideal für Grillabende geeignet. Neben dem Wohnhaus gibt es eine Scheune, die sich hervorragend für Veranstaltungen eignet und zudem in Wohnraum umgewandelt werden kann.

Ein idyllisches Juwel in Rheinhessen! Willkommen in Lörzweiler, einem bezaubernden Dorf in der malerischen Region Rheinhessen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Lörzweiler ist von atemberaubenden Weinbergen umgeben die sich bis zum Horizont erstrecken. Die sanften Hügel und das milde Klima schaffen ideale Bedingungen für den Weinanbau. Hier können Sie die köstlichen Weine der Region genießen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung zur Landeshaupt Mainz haben Sie einen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen . Die Autobahnen A 63 und A 60 sind schnell erreichbar. Die malerische Umgebung um Lörzweiler bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Bei einem entspannten Spaziergang mit dem Hund oder einer ausgiebigen Fahrradtour mit Freunden lassen sich die umliegenden Weinberge und Felder kinderleicht erkunden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet ist Lörzweiler der perfekte Ort für Sie. Seit kurzem ist Lörzweiler auch im Stadtbusnetz eingebunden und so ist es ein Leichtes, Kultur, Bildung und mehr auch in der Landeshauptstadt zu genießen.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.

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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.

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06136/9265340 Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen