Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.900 € 9,5 Zimmer 220,4 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Weigheim Villingen-Schwenningen Weigheim 78056

Monat
9,5Zimmer
220,4 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück
Weigheim, Villingen-Schwenningen Weigheim (78056)

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Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359900 €

1.632,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Dreifamilienhaus im schönen Weigheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017
Garage: vermietet seit 07/2013

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien.

Zum Gebäude gehören zwei Garagen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot in begehrter Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.

Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, während die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Villingen-Schwenningen verbindet das historische Flair der Altstadt von Villingen mit den modernen Annehmlichkeiten von Schwenningen und bietet damit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.632,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.