Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 830.000 € 8 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Obertshausen Obertshausen 63179

Monat
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
Obertshausen, Obertshausen (63179)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

830000 €

3.577,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Obertshausen ohne Maklerprovision

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus Bj. 1974 mit drei Wohneinheiten liegt in ruhiger und gepflegter Waldrandlage.
Die 232qm Wohnfläche teilen sich mit ca. 88qm im EG, 88qm im 1.OG und 56qm im DG auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang zum Garten und zu zwei Terrassen. Im 1. OG ist ein großer Balkon vorhanden. Der Grundriss mit ca. 88qm ist im EG und 1. OG identisch und bietet mit 3 Zimmern plus großer Wohn-Essküche viel Platz. Im Dachgeschoss verteilen sich die 55qm auf zwei Zimmer mit großem Tageslichtbad und moderner Küche. Alle drei Wohneinheiten wurden bereits inkl. der Bäder renoviert und auf einen modernen Standard gehoben. Die letzte Modernisierung fand in 2020 statt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540qm. Neben dem Wohngebäude sind noch drei Einzelgaragen vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet drei abschließbare Einzelkeller, eine gemeinsame Waschküche, ein Geräteraum sowie den Heizungsraum und Tankraum.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obertshausen bietet mit direkter S-Bahn Anbindung nach Frankfurt und Anschluss an die A3 einen idealen Ausgangspunkt um u.a. schnell nach Offenbach, Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg zu gelangen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, liegt der Bahnhof ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Obertshausen bietet zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen und ist für Familien somit ideal.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.577,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.988 €/m²

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