Wohnung zum Kauf

337000 €337.000 €4.320,51 €/m²

Finanzierung ab 1395 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Umkirch (79224)

Umfassend renovierte Eigentumswohnung mit großer Loggia, und traumhaftem Schwarzwaldblick!

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-ZimmerWohnung im 10. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude aus dem Jahr 1975 wurde zwischen 2016 und 2019 saniert, wobei die Fassaden rundum erneuert und neu gedämmt wurden.
Auch die Gemeinschaftsbereiche profitieren von einer Auffrischung:
Im Jahr 2022 wurden die Bodenbeläge in den Fluren erneuert und die Wände frisch gestrichen.
Große Fenstertüren in den Fluren sorgen für viel Licht und freundliche Wärme.
Für zusätzliche Sicherheit ist der Eingangsbereich videoüberwacht.
Eine Hausverwaltung sorgt für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität.

Die 78m2 große Wohnung ist barrierefrei und bequem per Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenraum und praktischer Abstellkammer.
Von dort aus gelangen Sie in das größte Zimmer der Wohnung, das derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. Die große Fensterfront bietet eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der direkte Zugang zur großen Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf den Schwarzwald lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die moderne Küche, zwar klein, aber fein, ist funktional und mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet.

Neben der separaten Toilette finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne und großer Handtuchheizung. Die großen, hellen Fliesen, sorgen für eine optische Vergrößerung der Räume.

Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Loggia bieten. Dank der großen Fenster genießen Sie viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafbereichen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie
ein Trockenraum im obersten Stock des Hauses.

Außerdem, gibt es 3 große Parkplätze mit ausreichend Stellplätze fu?r die Bewohner.

Umkirch liegt nur rund acht Kilometer westlich von Freiburg und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur,
und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße(B31a) sind es mit dem Auto nur ca. 3 min zur
Autobahn(A5) und nur ca. 10 min nach Freiburg/Stadtmitte.

Zur nächsten S-Bahn Haltestelle in Hugstetten (March) sind es ca. 3 km, und auch der öffentliche
Busverkehr bietet eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung nach Freiburg, auch
mit Nachtbussen.

Fu?r den Radverkehr gibt es außerdem eine Fahrradstraße nach Freiburg.

Sonstiges Durch die unmittelbare Nähe zu der Universitätsstadt Freiburg, eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, zum Beispiel zur Vermietung an Studierende. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen