Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

222000.01 €222.000,01 €4.790,68 €/m²

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2Zimmer

46,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Strauchergasse, Lend, Graz (8020)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer sorgfältig sanierten Altbau-Perle!

Der Eingangsbereich spielt eine Schlüsselrolle in der eleganten Raumgestaltung dieser Wohnung. Er dient nicht nur als freundlicher Empfangsbereich, sondern schafft auch eine klare Abgrenzung zwischen den verschiedenen Bereichen. Diese durchdachte Raumtrennung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Parkettboden und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine ganztägige natürliche Belichtung sorgt. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm macht. Neben dem einladenden Wohnzimmer bietet die Wohnung auch eine separate Küche.

Ein vorhandener Aufzug macht die Wohnung für Menschen jeden Alters bequem zugänglich. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Details wie einen edlen Parkettboden und Fliesen im Nassbereich. Die intelligente Raumnutzung und die geschmackvolle Gestaltung tragen dazu bei, dass das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung wird.

Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.

Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55" The Frame LS03B
Option 3: SONOS - Lautsprecher Dolby Surround System

Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,98 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, modernisiert: 2023