Monat
7Zimmer
203 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
Efferen, Hürth (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Jordan

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.931,03 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hürth-Efferen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1938, steht auf einem großflächigen Grundstück von ca. 770 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem Wintergarten, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, einer Ankleide, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer und auf das voll ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und zwei Bädern.
Weiterhin gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden, der Ihnen weitere Möglichkeiten der individuellen Nutzung erlaubt.
Das Haus wurde in den letzten Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Der letzte Anbau erfolgte im Jahre 2004, wobei das Haus zugleich modernisiert wurde. Diese Maßnahmen haben den alten Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Charme und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage in Hürth-Efferen, Komfort und ausreichend Platz legen.
Als besonderes Highlight dient der verwunschene Garten, welcher durch seine Größe eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet und zu entspannten Stunden mit der Familie in einer idyllischen, grünen Umgebung einlädt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis. Der Stadtteil Efferen ist ein sehr attraktiver Standort durch seine Nähe zur Rheinmetropole Köln.
Eine optimale Anbindung bieten Ihnen die nahe gelegenen, öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Auch Freizeitaktivitäten, Sportmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, viele Geschäfte und Ärzte finden Sie hier.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.931,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.337 €/m²

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