Doppelhaushälfte zum Kauf

530000 €530.000 €3.533,33 €/m²

Finanzierung ab 2213 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Nordwest, Hanau (63452)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in den großzügigen Wohnbereich führt, der genügend Platz für einen Essbereich oder eine offene Küche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Heizung wurde 2022 erneuert, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hanauer Ortsteil Rosenau. Die Lage in einer Sackgassenstraße garantiert Ihnen ein friedliches und sicheres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung bieten. Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 35 km entfernt und somit schnell zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen