Immobilie zum Kauf

350000 €350.000 €

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7Zimmer

181 m²Fläche

1.257 m²Grundstück

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Gastenfelden, Buch a.Wald (91592)

Kurzbeschreibung Kombiniertes Wohn- und Seminarhaus Objekt Dieses Haus hat Geschichte, verbindet Altes mit Neuem und Charme mit Komfort. Es ist ein besonderes Objekt, sowohl im Bezug auf das Wohnhaus als auch auf den gewerblichen Teil.

WOHNEN
Im historisch, fränkischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1602 erleben Sie alte Mauern im neuen Glanz! Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 96 m² im Erdgeschoss sowie ca. 85 m² im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie noch eine Nutzfläche von ca. 28 m² vor. Geschmackvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses. So wurde zum Beispiel in den Jahren 2013 bis 2015 das Dach komplett ausgebaut. Im Jahr 2015 wurde am Wohnhaus das Dach saniert sowie im Zwischenbau die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. 2016 wurde die Fassade überarbeitet. Die Bäder wurden ebenfalls teilerneuert.

ARBEITEN
ist in neuzeitlichen Gewerberäumen aus dem Jahr 1980 auf drei Etagen auf einer Fläche von ca. 450 m² möglich. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Räume wurden überwiegend als Seminarräume genutzt.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sowie einem Grundofen aus dem Jahr 2018, der vor allem im Winter für wohlige Wärme sorgt. Ein sehr großer Vorteil an diesem Anwesen ist der Hausbrunnen, der für alles benutzt werden darf, sogar als Trinkwasser. Das Anwesen wurde im Jahr 2020 neu an die Kläranlage angeschlossen. Hier sind keine Kosten mehr offen. Für Ihren Fuhrpark bzw. für eventuelle Kunden sind insgesamt 6 Stellplätze vorhanden.

Der großzügige Garten ist ein idealer Ort zum Grillen, Relaxen und Spielen Ihrer Kinder.

Das Haus ist derzeit leer stehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Bei diesem Angebot finden sie die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Dieses Haus ist auf IHREN Einzug vorbereitet.

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Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 659,00 m², vermietbare Fläche: 631,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015