Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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325 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Hofheim, Hofheim in Unterfranken (97461)

Wir möchten Ihnen ein ganz besonderes Immobilienangebot vorstellen: Ein Mehrfamilienhaus in Hofheim i. Ufr. mit 5 Wohneinheiten, das entkernt und bereit zur Sanierung/Renovierung ist.

Das Haus ist Baujahr 1950 mit einer Grundstücksgröße von ca. 230m² und einer Wohnfläche von ca. 325m². Es ist mit einem separaten Heizraum und einer überdachten Einfahrt ausgestattet.

Es bietet Ihnen als Kapitalanleger und Immobilienkäufer ein großes Potenzial. Mit einer möglichen Rendite je nach Ausstattung von ca. 5% nach Fertigstellung, können Sie sich schon bald über eine interessante Rendite freuen.

Aber auch Handwerker und handwerklich begabte kommen hier auf Ihre Kosten. Mit dem gut geschnittenen entkernten Haus können Sie sich hier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein völlig neues Zuhause zaubern.

Lassen Sie sich von diesem spannenden Angebot anregen und tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten. Informieren Sie sich jetzt über das Mehrfamilienhaus in Hofheim in Unterfranken und lassen Sie sich von uns beraten.

In einer Wohnung ist Laminat verlegt und eine Küche verbaut. Das Dach inkl. Dachstuhl ist neu. Sprich das Gebälk wurde neu eingebaut und das Dach wurde bereits gedämmt und neu eingedeckt. Es wurden ebenfalls schon viele kleine Arbeiten erledigt.

Da sich die beruflichen Rahmenbedingungen bei den jetzigen Investoren geändert haben, ist dies ihre Chance diese Immobilie zu übernehmen und als lohnendes Investment fortzuführen. Ein KfW-Programm besteht ebenfalls!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wünschen Ihnen viel Freude beim Investieren und Sanieren!

Bitte beachten Sie das die gezeigten Bilder nur eine Bespieleinrichtung zeigt und vom tatsächlichen Zustand abweicht.

Hofheim in Unterfranken ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken.

Geographisch ist Hofheim der Mittelpunkt der westlichen Haßberge und liegt etwa 13 Kilometer entfernt von Haßfurt und etwa 33 Kilometer nordöstlich von Schweinfurt.

In Hofheim, sowie in den anliegenden Dörfern, finden sie einige interessante Baudenkmäler, von der Frühgotik bis zum Hochbarock. In der Liste der Baudenkmäler sind für Hofheim und Umgebung mehr als 20 Baudenkmäler aufgeführt. Unter Anderem werden hier die Historische Altstadt mit fränkischen Fachwerkhäusern und die alten Stadtmauern genannt.

Verkehrsanbindung:
Hofheim liegt an der Bundesstraße 303 von Schweinfurt nach Coburg, die nach Bau der Ortsumgehung südlich an Hofheim vorbeiführt. Eine gute und regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Ortschaften und nach Haßfurt ist vorhanden.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgeprägt, einige Handwerksbetriebe finden sie direkt vor Ort.
Sämtliche Supermärkte, Baumärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Postfilialen finden sie ebenfalls in Hofheim.
Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und Berufsfachschulen für Altenpflege.
Weiterführende Schulen befinden sich in Schweinfurt und Haßfurt.

ENTFERNUNGEN

Haßfurt ca. 13 km
Bad Königshofen i. Grabfeld ca. 28 km
Schweinfurt ca. 33 km
Coburg ca. 42 km
Bamberg ca. 46 km

geplante Raumaufteilung Wohneinheit 1 ca.33m²: 1-Zimmerappartment mit Küche und Badezimmer

Wohneinheit 2 ca.68m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Waschraum

Wohneinheit 3 ca.56m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Dachterasse

Wohneinheit 4 ca.94m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia

Wohneinheit 5 ca.82m²: 2 Zimmer, Wohn/Essküche, Bad, WC, 2x Abstellraum Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt, Rohbau Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung