Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €3.191,18 €/m²

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5,5Zimmer

172,4 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Leutasch (6105)

Dieses charmante Haus mit großzügigem Grundriss und einer Gesamtfläche, die Raum für Individualität und Kreativität lässt, steht bereit für seine nächste Lebensphase. Während es aktuell sanierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial für jene, die ihre Traumimmobilie selbst gestalten möchten.

Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, bietet Flexibilität für Großfamilien oder zur Vermietung. Mit 5,5 Zimmern und einem großen Keller steht genug Platz für lebendiges Familienleben zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Gastherme, vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik und Solar sowie Infrastruktur für Elektroautos runden das Angebot ab. Für Hobbygärtner und Freiluftenthusiasten wartet ein Garten, der nur darauf wartet, in eine grüne Oase verwandelt zu werden, samt Starkstromanschluss.

Gelegen in einer ausgezeichneten und ruhigen Nachbarschaft, verspricht dieses Haus Ruhe und Entspannung ohne die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu missen. Der Ortskern ist nur einen Steinwurf entfernt, was bedeutet, dass alle Erledigungen des Alltags bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Gesundheitsversorgung ist durch einen Arzt mit Hausapotheke in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Naturfreunde werden die Lage besonders schätzen, da die Leutascher Ache, ideale Wege für Langläufer und zahlreiche Wanderpfade nur wenige Meter entfernt liegen.
Die unmittelbare Nähe zur naturbelassenen Umgebung und die Möglichkeit, nur wenige Meter vom Haus in ausgedehnte Langlaufloipen und Wanderwege einzusteigen, bieten einen idealen Rückzugsort für all jene, die Privatsphäre und ein friedvolles Zuhause schätzen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Gartenfläche: 529,00 m², Kellerfläche: 86,91 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: Elektroverkabelung, Verteiler und Schalter, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 7.70 Sonstiges: EDV-Verkabelung