Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €2.315,07 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

4Zimmer

73 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Am Kellerborn 1, Eller, Cochem (56812)

Diese Immobilie wird einschließlich der attraktiven Innenausstattung und einschließlich des Dreifach-Netto-Mietvertrags mit Roompot mit einem Einkommen von € 10.500 ex MwSt. pro Jahr für 1 Woche Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung oder € 9.500 ex MwSt. pro Jahr für 3 Wochen Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung angeboten. Diese Verträge laufen bis zur ersten Woche des Jahres 2029.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster schön hell, das Esszimmer hat sogar Flügeltüren, so dass man den Außenbereich mit einbeziehen kann. Der Boden ist gefliest, was zusammen mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss umgesetzt wurde.

Küche
Schöne kompakte offene Eckküche voll ausgestattet. Die Farbe der Buche bildet eine schöne Harmonie mit dem Rest. Ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gasherd, einer Kombi-Mikrowelle, einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler.

Schlafzimmer 1
Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen 2 Boxspringbetten und das Badezimmer ist en-suite. Auch hier wieder schöne große Drehkipp-Fensterrahmen.

Schlafzimmer 2
Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier sind 2 Boxspringbetten. Schönes geräumiges Schlafzimmer.

Schlafzimmer 3
Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dieses ist leer, aber es gibt natürlich die Möglichkeit, ein Bett von Schlafzimmer 2 hineinzustellen, so dass Sie 2 Einzelzimmer haben. Das Schlafzimmer ist übrigens sehr geräumig. Außerdem verfügt dieses Schlafzimmer über einen Balkon.

Badezimmer 1
Das erste Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit dem ersten Schlafzimmer verbunden.

Badezimmer 2
Das zweite Badezimmer befindet sich im ersten Stock, es hat 2 Waschbecken und eine schöne Badewanne zum Entspannen.

Beschreibung des Parks
Nur 170 Kilometer von der holländischen Grenze entfernt, liegt hoch über dem Moseltal das schöne Ferien- und Golfresort Cochem.
Neben einem 9- und 18-Loch-Golfplatz besteht die schön gelegene Anlage aus einem Ferienpark mit luxuriösen Ferienhäusern und umfangreichen Einrichtungen. Auch Nicht-Golfer finden in diesem Park also alles für einen gelungenen Urlaub. Es gibt u.a. ein Hallenbad, verschiedene gastronomische Einrichtungen, einen Fahrradverleih und Kinderanimation. Außerdem werden regelmäßig Weinverkostungen organisiert, und die abwechslungsreiche Gastronomie ist sehr zu empfehlen. Das Gebäude in der Mitte ist der belebte zentrale Treffpunkt im Park. Hier finden Sie gute Restaurants, eine Snackbar und einen Supermarkt.

Beschreibung der Umgebung
Wer Cochem besucht, kommt an der Cochemer Reichsburg nicht vorbei. Das stattliche Schloss ist auf einem Felsen etwa hundert Meter über der Stadt gebaut.
Der schöne historische Marktplatz von Cochem.
Die alte Cochemer Senfmühle befindet sich am rechten Moselufer nördlich der Skagerak-Brücke an der Bahnhofstraße.
Die Cochemer Sesselbahn bringt Sie zum Pinner Kreuz, dem schönsten Aussichtspunkt bei Cochem.
In der Nähe von Cochem können Sie fantastische Wanderungen unternehmen.
Der Wild- und Freizeitpark Klotten ist eine lustige Mischung aus Zoo und Vergnügungspark.
Die St. Martinskirche in Cochem ist eine römisch-katholische Kirche, die zum Bistum Trier gehört.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1