Mehrfamilienhaus zum Kauf

432500 €432.500 €1.168,92 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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10Zimmer

370m²

270m² Grundstück

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Bovenden, Bovenden (37120)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großartige Mehrfamilienhaus in Bovenden präsentieren zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 370 m² auf einem Grundstück von 270 m². Es besteht aus 5 Wohneinheiten, von denen kürzlich zwei modernisiert wurden.

Das Mehrfamilienhaus ist gut gepflegt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Jede der 5 Wohneinheiten bietet ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung, was zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Mieteinnahmen und Potenzial:
Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.992 €. Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, da eine Wohnung nach einer kürzlich abgeschlossenen Modernisierung leersteht und somit zeitnah eine zusätzliche Mieteinnahme generiert werden kann.
Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Ausstattung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bovenden besteht weiteres Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig zu steigern. Das Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristiger Wertsteigerung.

Investitionsmöglichkeit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Bovenden ist eine ideale Investition für Kapitalanleger und Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Die soliden Mieteinnahmen, das Potenzial für Wertsteigerung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Mit einer Wohnfläche von 370 m² und 5 Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und weiteren Entwicklung.

Der Flecken Bovenden ist eine lebendige Gemeinde vor den Toren der Universitätsstadt Göttingen. Zu den 8 Ortschaften gehören der Kernort Bovenden, als zentraler Mittelpunkt der Gemeinde und die Ortschaften Billingshausen, Eddigehausen, Emmenshausen, Harste, Lenglern, Reyershausen und Spanbeck, die teilweise deutlich ländlicher geprägt sind.

Bovenden liegt 3km vom nördlichen Rand des Oberzentrums Göttingen direkt an der Bundesstraße 3 (B3). Eine gesunde Infrastruktur sowie die zentrale Lage machen Bovenden zu einem begehrten Wohn- und Gewerbespot. Hightech und modernes Handwerk, ist genauso standorttypisch wie das Dienstleistungsgewerbe oder internationale Speditionen.
Angebote der medizinischen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen sind besonders im Kernort vorhanden. Kindergärten und Krippen, Schulen und Horte bieten Familien allerdings über die ganze Ausdehnung der Gemeinde gute Ganztags-Betreuungseinrichtungen.

Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2023