Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €2.846,03 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

---

4Zimmer

138,8 m²Wohnfläche

944 m²Grundstück

---

Steinmühlenkamp, Helmstedt (38350)

Schon der erste Blick auf die äußere Erscheinung verspricht, hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ausgesprochen repräsentatives Einfamilienhaus im BungalowStil mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, individueller Wohnflächenaufteilung, vielen sinnvollen Details, einem Carport mit Abstellraum nebenan und davor befindlichen Stellplätzen, einer großen Terrasse mit elektrischer Markise und einem gepflegten Garten mit Gerätehaus. Es steht in einem der gefragtesten gewachsenen Wohngebiete Helmstedts, in absolut ruhiger und idyllischer Lage.

Die Besonderheit: ES IST ROLLSTUHLGERECHT. In Sachen Barrierefreiheit, Breite der Türen und ausreichend Platz in Badezimmer und Küche (Einbauküche mit niedrigerer Arbeitsfläche) lässt dieses Objekt wenig Wünsche offen.

Darüber hinaus wurde das Haus energetisch und sicherheitstechnisch in den letzten Jahren aufgerüstet. Die Kombination aus Solar und Photovoltaik ( Wallbox vorbereitet ) mit Speicher in Verbindung mit der Gasbrennwertheizung mit Puffer schont Ihren Geldbeutel und ist zudem gut für die Umwelt. Die Türen und Fenster sind mit entsprechendem Aufbruchschutz versehen.

Dieses Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde 1999 massiv gebaut und es wurde seinerzeit garantiert nicht "auf die Mark geschaut", es kamen beste Materialien zum Einsatz mit nachhaltiger Verarbeitung. Das Haus steht auf einem ca. 944 m² großen Grundstück (Eigentumsgrundstück), welches sinnvoll angelegt ist und zum entspannenden Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² (inkl. HWR) erstreckt sich über eine Etage, hier können Sie sich von der Großzügigkeit und nahezu perfekten Aufteilung der Räumlichkeiten überzeugen. Durch die großzügige Diele geht´s vorbei am Hauswirtschaftsraum (hier ist auch die Heizung untergebracht) mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten. Weiter finden zwei ziemlich gleich große Kinderzimmer, die natürlich individuell genutzt werden können, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer, welches eine direkte Verbindung zum Badezimmer hat, ihren Platz. Das Badezimmer verfügt sinnvollerweise über eine Fußbodenheizung. Letztlich rundet der offen gestaltete lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Gesamtbild ab. Das Wohnzimmer hat die Vorbereitung für einen Kamin und einen Ausgang auf die Terrasse.

By the way, in einem der Zimmer befindet sich die Luke auf den Dachboden der nach Bedarf noch ausgebaut werden kann.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von der Vielfalt und den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zu lassen. Wir freuen uns auf Sie.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen