Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.050,19 €/m²

Finanzierung ab 3270 €/Monat

---

8Zimmer

259 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

---

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Das tolle Haus wurde 1980 als Architektenhaus in massiver Bauweise erstellt.
Auf dem 879 m² großen Südhanggrundstück haben Sie einen unverbauten
180 ° Fernblick.
Die letzten Jahre wurde das Anwesen aufwändig saniert und modernisiert.
Die Immobilie strahlt eine sehr gepflegte Wohnatmosphäre aus.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Dielenbereich mit Windfang
und Garderobe.
Auch Sie werden vom imposanten Wohn- und Essbereich angenehm überrascht sein.
Von dort haben Sie Zugang zum riesigen, neu sanierten Südbalkon und zur lauschigen Terrasse im Westen.
Ein stilvoller Kaminofen mit Partikelfilter und die Fußbodenheizung
sorgen für wohlige Wärme im Winter.
Die hochwertige Landhausküche wurde 2018 maßgefertigt.
Ein weiteres Zimmer mit Fernblick und ein Gäste WC runden das tolle Wohnambiente
im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit schöner Galerie.
Vom großzügigen "Masterbedroom" genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon.
Daneben befindet sich ein großes Ankleidezimmer.

Das Badezimmer - im klassischen Landhausstiel - ist mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und neuwertiger Sauna ausgestattet.

Clever auch das große, helle Kinderzimmer mit eigenem Balkon, Treppenaufgang in ein weiteres Dachspitzzimmer und eigenem separaten Badezimmer.
Ein weiteres Zimmer mit Spitzgaube steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle, nach Süden ausgerichtete ca 70 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, Küche und großer Südterrasse.

Durch die Einliegerwohnung können Sie weitere Mieteinnahmen generieren, oder Sie nutzen diese für Ihre Angehörigen als Mehrgenerationenhaus.
Als Freiberufler haben Sie hier eine optimale Lösung für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

2019 wurde das Heizungskonzept mit Ölbrennwertkessel und Solarthermie Anlage umgesetzt.
Letztes Jahr wurde eine Photovoltaikanlage mit modernem Batteriespeicher installiert,
sodass Sie Ihre Stromkosten auf ein Minimum reduzieren.

Lauschige Ecken im gepflegten Garten laden zum Verweilen ein.

Die Doppelgarage wurde ebenfalls kürzlich saniert und rundet das einmalige Angebot ab.


Freuen Sie sich auf weitere Angebotsdetails.

Weitere Auskünfte erhalten Sie von

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse
Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Über 12.000 Einwohner und Millionen von Übernachtungs- und Tagestouristen finden in und um Titisee-Neustadt alle Attribute für ein angenehmes Leben oder einen attraktiven Urlaub. Die sechs Ortsteile von Titisee-Neustadt sind perfekt auf ihre Gäste und Bewohner eingestellt. Der Titisee mit seiner berühmten Seestraße zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen in ganz Europa.
Lebens- und Urlaubsqualität sind die Aushängeschilder von Titisee-Neustadt. Der Tourismus prägt auch heute noch die Stadt und stellt jeden dritten der gut 4000 Arbeitsplätze.
Aufwind gibt es zusätzlich durch Testo SE & Co. KGaA und das Badeparadies in Titisee.

Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen sämtliche weiterführende
Schulen zur Verfügung.
Facharztpraxen und die Helios - Klinik sind vor Ort.
Hervorzuheben sind die kurzen Wege nach Hinterzarten, zum Schluchsee,
nach Freiburg oder in die Schweiz.
Die Region zeichnet sich durch einen extrem hohen Freizeitwert und eine hohe
Lebensqualität im Herzen des Hochschwarzwaldes aus.
Auch Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

I H R P R E M I U M S E R V I C E:

Sie erhalten interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen.
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Finanzierungsteam.

Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung