Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €1.791,67 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Wackersdorf, Wackersdorf (92442)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wackersdorf und wurde 1984 errichtet. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2013 zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang umgebaut.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Kachelofen im Erdgeschoss sowie einen Schwedenofen im Untergeschoss. Im Objekt sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.

Außerdem befindet sich auf der Immobilie eine Photovoltaikanlage mit 14,96 kWp sowie mit 10 kWp Speicher (Anschaffungskosten ca. € 35.800,-- ), welche im Jahr 2023 installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und ein Carport sowie ein schön angelegtes Gartengrundstück.

Wohnfläche: Einfamilienhaus ca. 150 m²
Einliegerwohnung ca. 90 m²
Gesamt: ca. 240 m²

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Diele, Balkon

Wackersdorf liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern und ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.

Durch die verkehrlich beste Anbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham sowie durch die Nähe zum Steinberger See, Murner See und Brückelsee ist das Wohnen in Wackersdorf besonders attraktiv.

Kindergärten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen sowie zahlreiche Ärzte und Banken findet man in Wackersdorf oder im nur wenigen Minuten entfernten Schwandorf.

Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
Anbindung an die Bundesstraße 85


Entfernungen:
Schwandorf ca. 6 km
Amberg ca. 30 km
Regensburg ca. 40 km
Nürnberg ca. 100 km

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