Reihenmittelhaus zum Kauf

169990 €169.990 €2.266,53 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

70 m²Grundstück

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Meschenich, Köln (50997)

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Köln - Meschenich. Das 70 m² große Südwest-Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Die Immobilie wurde nach dem Kauf durch die Eigentümer bereits teils energetisch modernisiert (Fenster, Dach + Heizung), lediglich die Wände müssten neu verputzt werden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 75 m² und erstreckt sich über 3 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer sowie die Küche und einen geräumigen Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer und ein modernes (bereits saniertes) Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist unterkellert, wo Sie ebenfalls ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein kleiner Garten welcher derzeit mit Holzbelägen verkleidet ist. In der Nachbarschaft befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu. Zudem können wir gerne einen Einzeltermin vor Ort vereinbaren.

Meschenich liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kölner Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Rondorf und im Westen an Immendorf. Im Süden schließen sich die Stadtteile Godorf und Hahnwald an, während im Osten das Naherholungsgebiet des Kölner Grüngürtels zu finden ist. Meschenich ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrstöckigen Wohnblocks.
Um den alten Ortskern herum, besonders an der Brühler Straße, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil verfügt über Grundschulen und Kindergärten, während weiterführende Schulen sich in den benachbarten Stadtteilen befinden. Meschenich liegt nahe dem Kölner Grüngürtel, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Meschenich ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A555, die nach Bonn führt, sowie die A4, die östlich von Meschenich verläuft. Der Stadtteil ist durch Buslinien an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt keine direkte Anbindung an das S-Bahn- oder Straßenbahnnetz, aber Busse fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 255,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1945

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenmittelhaus-koeln-meschenich-meschenich-71516/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 22,09 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 82, Gemarkung: Meschenich, 3 Etagen