Wohnung zum Kauf

296767 €296.767 €3.858,63 €/m²

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3Zimmer

76,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Professor-Schunbach-Straße 2, Wörgl (6300)

Entdecken Sie das innovative Wohnprojekt auf Baurecht in Wörgl, das ökologische Nachhaltigkeit mit moderner Wohnkultur vereint.

Das all.in99-Wohnbauprojekt in Wörgl ist ein Musterbeispiel für zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine ästhetische und zeitgemäße Architektur, sondern auch eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, sei es eine Terrasse mit Garten oder eine Loggia mit Balkon, und bieten so einen besonderen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Projekts ist die ökologische Bauweise: Mit der Verwendung von Massivholz, das Feuchtigkeit reguliert und für ein angenehmes Raumklima sorgt, wird ein gesundes Wohnen ermöglicht. Die Steinwoll-Dämmung und hinterlüftete Holzfassade sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient, was zu einer Reduzierung der Betriebskosten führt. Darüber hinaus wird eine Photovoltaikanlage (Contracting) installiert, um eine nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten.

Das all.in99-Projekt in Wörgl ist mehr als nur ein Wohnbau; es ist ein Engagement für die Umwelt und ein Schritt in eine grünere Zukunft. Erleben Sie den Unterschied in einem Wohnprojekt, das ökologische Verantwortung, Komfort und moderne Architektur in Einklang bringt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern werden Teil einer Gemeinschaft, die auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima Wert legt. Treffen Sie eine bewusste Entscheidung für eine bessere Zukunft - willkommen im all.in99 in Wörgl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Wohnbau in Wörgl bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Natur. Gelegen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen, bietet er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ideal. Die modernen, geräumigen Wohnungen mit großen Fenstern und Bergblick bieten eine helle und heimelige Umgebung. Dieser Wohnbau verbindet bequemes Wohnen mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Wörgl.

Sonstiges ZUSÄTZLICH ZU IHRER WOHNUNG HABEN SIE DIE GELEGENHEIT, EINEN EIGENEN TIEFGARAGEN-ABSTELLPLATZ ZU ERWERBEN. FÜR NUR EUR 27.800,- SICHERN SIE SICH DIESEN KOMFORTABLEN UND PRAKTISCHEN PARKPLATZ, DER AUCH DIE WERTBESTÄNDIGKEIT IHRER WOHNUNG GEWÄHRLEISTET!

Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile, die der Erwerb einer Baurechtseigentumswohnung bietet:

* WIRTSCHAFTLICHKEIT: Die Anfangskosten für den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung sind deutlich niedriger als bei einem direkten Immobilienerwerb.
* ZUKUNFTSSICHERHEIT: Das bis 2122 gültige Baurecht bietet die gleiche Sicherheit und Nutzungsrechte wie traditioneller Immobilienbesitz.
* PLANBARE KOSTEN: Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung. - Finanzielle Entschädigung am Vertragsende: Bei Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Sie als Wohnungseigentümer 72,5% des Verkehrswerts der Immobilie als Ablöse, was eine signifikante Wertsteigerung Ihrer Investition bedeutet.

Diese Vorteile machen den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung zu einer attraktiven und zugänglichen Option, mit dem zusätzlichen Vorteil einer substanziellen Rückzahlung am Ende der Baurechtsperiode.

[URL="https://sinnvestment.at/projekte/all-in99-woergl/"]all.in99 Wörgl Projektbeschreibung[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 83,13 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,59 m², Kellerfläche: 2,04 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2.20 Sonstiges: Neubaustandard