Werkstatt zum Kauf
460000 €
117,7m² Lagerfläche
Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

460000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Kapitalanlage - Geräumige Gewerbeeinheit (1.OG) im Zentrum von Straubing - vermietet

Kurzübersicht:
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (im Teileigentum seit 2015) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen Holz-Alu-Fenster erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt und befindet sich in einem guten Zustand.

Raumaufteilung:
- Flur 1
- Aufenthaltsraum
- Flur 2
- WC Damen
- WC Herren
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Bad
- Teeküche

Monatlich Mieteinnahmen (ab 01.09.2019 / Laufzeit unbefristet):
Nettokaltmiete: 957,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 EUR
Gesamtmiete monatlich: 1.097,00 EUR

Jährliche Kaltmiete: 11.484,00 EUR

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt im Stadtzentrum, ca. 2 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar (z.B. Banken, Bäcker, Metzgerei, etc.).

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Der Mietvertrag wurde auf unbefristete Zeit geschlossen.
Es sind derzeit keine Stellplätze angemietet, jedoch besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerben. Stichworte Gesamtfläche: 117,68 m², vermietbare Fläche: 117,68 m²