Wohnung zum Kauf

675000 €675.000 €6.750 €/m²

Finanzierung ab 2824 €/Monat

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4Zimmer

100m²

1.Geschoss

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Weißensee, Berlin (13088)

Ein gemütlicher Rückzugsort für die gesamte Familie erwartet Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung, die direkt am beliebten Berliner Weißen See liegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1910 erbauten Gebäudes in Berlin. 2014 wurde die Wohnung liebevoll saniert, sodass Böden, Wände und die Küche neu erstrahlen konnten. Charakteristische Elemente aus der Bauzeit, wie Stuckverzierungen und Fischgrätparkett wurden sorgfältig aufgearbeitet bzw. nachgebildet und verleihen dem Altbau seinen authentischen Charme. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche ermöglicht ein harmonisches Miteinander und lädt zu gemütlichen (Koch-) Abenden ein. Ein Kamineinbau wäre hier möglich und ist bereits bewilligt. Von diesem Raum geht der geräumige Balkon mit Blick in Richtung des Weißen Sees ab. Dank der grünen Umgebung fühlen Sie sich hier der Natur ganz nah - ein direkter Zugang zum See vom Grundstück aus ist bereits geplant und genehmigt. Das Bad ist mit Wanne und einem großen Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Drei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Fahrradstellplätze im Innenhof und ein separates Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
.Fischgrätparkett, Fliesen
.Fenster mit Kunststoffrahmen
.Stuckelemente an der Decke
.Deckenhöhe ca. 3,40 m
.Moderne Einbauküche
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
.Balkon mit grünem Ausblick im Sommer und mit Seeblick im Frühling, Herbst und Winter
.Wintergarten am Schlafzimmer
.Gespachtelte Wände und Decken
.Weiße Profiltüren
.Kamineinbau möglich
.Direkter Zugang zum Weißensee geplant und bereits genehmigt
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze

Das ruhige und idyllisch gelegene Wohngebiet Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und ist sowohl von klassischem Immobilienbestand als auch von Neubauten geprägt. Die Gegend erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, dessen Strandbad direkt vor der Tür liegt und der an vielen Stellen den Genuss der Natur ermöglicht. Die umführende Uferpromenade bietet zahlreiche Cafés und eignet sich hervorragend zum Flanieren und Entdecken - Liegewiesen, Wildgehege, Freiluftkino, Ruderbootverleih und im Winter Schlittschuhlaufen runden das Angebot ab. Auch kulturell hat Weißensee einiges zu bieten: Die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution sowie das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, begeistern Kunst- und Kulturinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft und auf dem Wochenmarkt am Antonplatz gibt es saisonales Obst und Gemüse aus der Region. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt es in der Umgebung zur Genüge. Über die Bundesstraße gelangen Sie von der Wohnung schnell ins ruhige, grüne Brandenburg, welches jederzeit zur Naherholung einlädt. Eine Bus- und Tramstation befinden sich direkt vor der Haustür.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998