Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.328,21 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Drakenburg (31623)

Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%.

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine wunderbare Immobilie, die zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt.

Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter sind über einen möglichen Verkauf informiert.

Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.

Dieses schöne Objekt befindet sich in Drakenburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen, welcher von etwa 1.700 Einwohnern bewohnt wird.
Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.
Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover als auch nach Minden.
Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.
Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist.

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Stichworte vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen