Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.202,22 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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6Zimmer

361 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Ratekau, Ratekau (23626)

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus gilt als Architektur-Klassiker und überzeugt auf den ersten Blick durch bodentiefe Fensterelemente sowie eine großzügige Grundrissgestaltung. Hier lässt sich ein komfortables und entspanntes Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung führen.

Erdgeschoss:
-Geräumiger Windfang
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 91 m² und Kaminofen
-Süd-Balkon
-Freisitz mit Blick in den Garten
-Sauna mit Duschbereich
-Offene Einbauküche
-Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
-Barrierefreies Duschbad
-Ausgebaute Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung mit separatem Eingang

Obergeschoss:
-3 großzügige Zimmer zu individuellen Nutzung
-Ost-Balkon
-Modernisiertes Duschbad

Eine besonders interessante Möglichkeit bietet der Vollkeller. Dieser kann problemlos als Praxis oder Büro (78 m²) genutzt werden, wodurch sich das Haus auch für Selbstständige und Freiberufler hervorragend eignet.
-2 Abstellräume
-Waschraum
-WC

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und garantiert eine wundervolle Sichtachse.

Ratekau ist eine malerische Gemeinde im Kreis. Gelegen in der Nähe
der Lübecker Bucht, bietet Ratekau eine ideale Kombination aus
ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde umfasst mehrere
Ortsteile, darunter Sereetz, Pansdorf, Techau und Ruppersdorf.
Ratekau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die
Bundesautobahn A1, die Lübeck mit Hamburg im Süden und
Fehmarn im Norden verbindet, verläuft direkt durch das
Gemeindegebiet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme
Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die
Bahnstrecke Lübeck-Puttgarden führt durch Ratekau, mit
Bahnhöfen in den Ortsteilen Sereetz und Pansdorf, die regelmäßige
Verbindungen nach Lübeck und in Richtung Fehmarn bieten. In der
Gemeinde selbst gibt es zahlreiche Einrichtungen, die das Leben in
Ratekau angenehm gestalten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen
und weiterführende Schulen bieten Familien eine gute
Bildungsinfrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen
Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter
Tennisplätze, Reitställe und Wanderwege, sorgt für eine hohe
Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das
traditionelle Vogelschießen oder der Weihnachtsmarkt, stärken das
Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Die
geografische Lage von Ratekau ist besonders attraktiv. Im Westen
grenzt die Gemeinde an die Hansestadt Lübeck, eine der ältesten
und bedeutendsten Städte Norddeutschlands, bekannt für ihre
historische Altstadt und das Holstentor. Diese Nähe ermöglicht den
Bewohnern von Ratekau einfachen Zugang zu den kulturellen und
wirtschaftlichen Angeboten Lübecks. Im Osten liegt der beliebte
Ferienort Timmendorfer Strand, der für seine feinen Sandstrände
und exklusiven Urlaubsatmosphäre bekannt ist. Von Ratekau aus ist
der Strand in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die
Gemeinde besonders attraktiv für Bade- und Wassersportliebhaber
macht.