Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.489,13 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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3Zimmer

92m²

3.Geschoss

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Uesen, Achim (28832)

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Stadtlage von Achim-Uesen. Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m².
Die Hausanlage befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, welches durch seine grüne Umgebung besticht. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden, die im Jahr 1992 erbaut wurden.
Wohnbereich und Raumaufteilung:
.Erste Ebene:
.Ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zu einem ansprechenden, geschützten Balkon.
.Ein geräumiges Schlafzimmer.
.Eine gut gestaltete Küche.
.Ein helles und zweckmäßiges Vollbad.
.Ein Eingangsflur mit offener Treppe zur zweiten Wohnebene.
.Zweite Ebene:
.Ein großzügiges, ausgebautes Studio mit mehr als 50 m² Fläche, das flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht in diesem Raum.
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Unterhaltungsstandard und laufende Instandhaltungsmaßnahmen aus. Aktuell werden die Dach- und Balkonflächen nach modernen Standards erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen gehalten und hochwertig verlegt.
Zusätzliche Einrichtungen:
.Ein Kellerraum.
.Ein Gemeinschafts-Waschraum.
.Ein Fahrradkeller.
.Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Küche:
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und rundet die hohe Wohnqualität dieser Immobilie ab.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und viel Platz, sondern auch eine zentrale und grüne Lage in Achim-Uesen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Kaltmiete von 625 € zzgl. Stellplatz 20 €.

Im Achimer Ortsteil Uesen liegt in guter und zentraler Lage
die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung. Das
Zentrum von Achim ist in wenigen Minuten erreichbar. Die
Fahrzeit mit dem PKW in die Bremer City beträgt, bedingt
durch die gute Anbindung an die BAB A27, nur ca. 20
Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse
Restaurants, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in
der näheren Umgebung vorhanden.
Ein hoher Sport- und Freizeitwert ist ebenfalls garantiert.
Egal ob Golfen, Angeln, Radfahren, Tennis, Reiten oder Wassersport - hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack genau das Richtige dabei.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen