Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €10.294,12 €/m²

Finanzierung ab 2203 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Wenningstedt, Wenningstedt Sylt (25996)

Die Besonderheit dieser Wohnung ist - neben einer ruhigen und strandnahen Lage - der ebenerdige Grundriss und eine eigene Nutzung von Terrasse und Garten mit Privatsphäre.

In separater Aufteilung befinden sich hier ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang zur westlichen Terrasse und einem südlich ausgerichteten Strandkorb, eine Küche mit modernen Einbauten, Flur, ein Schlafraum und ein Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Fenster.
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie der gemein-schaftliche Fahrradkeller und Waschraum sind dabei ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebotes.

Ein zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Die Insel Gemeinde Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und zum anderen aus dem beschaulichen Braderup mit dem Nationalpark Wattenmeer und dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide.
Die geografische Lage in der Mitte der Insel, nördlich von Westerland und südlich von Kampen, bietet sich als idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten an.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern und vom wunderbaren Nordsee Strand entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen