Doppelhaushälfte zum Kauf

579000 €579.000 €3.279,15 €/m²

Finanzierung ab 2364 €/Monat

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6Zimmer

176,6 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Essenheim (55270)

Ihre neue traumhafte Doppelhaushälfte im rheinhessischen Essenheim erwartet Sie!
Diese beeindruckende Immobilie bietet reichlich Platz für Freunde und Familie. Mit sechs Wohnräumen, einem Vollbad und einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Abstellkammer sowie einem teilweise wohnwirtschaftlich nutzbaren Kellergeschoss eröffnet diese Doppelhaushälfte vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der helle und einladende Wohn-Essbereich ist mit einem neuwertigen Parkettboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hat ausreichend Stauraum für alle Koch- und Backutensilien, sodass Ihrer kulinarischen Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume, die zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurden. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das Vollbad, dass mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das im Dachgeschoss gelegene Studio, dank seiner hervorragenden Lichtverhältnisse und der ruhigen Atmosphäre, wurde jahrelang als Arbeitszimmer genutzt und ist der ideale Rückzugsort.
Umgeben von grünen Hecken und Weinreben ist die Außenterrasse ein besonders Highlight, da sie sich perfekt als Ort der Entspannung und Geselligkeit für Grillabende eignet.
Das Untergeschoss beherbergt eine abgetrennte, wohnwirtschaftlich nutzbare Einheit, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal als Büro oder zur möblierten Untervermietung.
Darüber hinaus verfügt die Doppelhaushälfte über einen Stellplatz mit einer Wallbox für Ihr E-Auto. Damit ist das Laden Ihres Elektrofahrzeugs bequem und umweltfreundlich direkt vor Ihrer Haustür möglich.

Rund 10 Kilometer südwestlich von Mainz liegt der malerische Weinort Essenheim. Essenheim ist umgeben von idyllischen Feldern und herrlichen Weinbergen. Die Nähe zum Mainzer Medienhügel (ZDF, Verlagsgruppe Rhein Main) und die exzellente Verkehrsanbindung an die Mainzer Innenstadt tragen zur stetig wachsenden Beliebtheit Essenheims bei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Essenheim bietet mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Nieder-Olm (Gymnasium, als auch integrierte Gesamtschule) und Mainz sind für Schulkinder sicher und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Ortskern wird in den kommenden Jahren nach einem genehmigten Bauplan neu gestaltet. Die Verkehrsanbindung von Essenheim nach Mainz und Nieder-Olm ist fabelhaft. Die Autobahnanschlüsse an die A 63 und A 60 sind jeweils nur etwa fünf Minuten entfernt. Über den Lerchenberg ist die Mainzer Innenstadt mit Bus und Bahn in gut 13 Minuten erreichbar. Sowohl der Stadtbus (Linie 71) als auch die ORN (Linie 650) sorgen für eine günstige Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.

FINANZIERUNG:
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Finanzierungsgespräch geführt, sind aber nicht begeistert von
den Konditionen!? Dann machen wir Ihnen ein Angebot! Wir
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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.

ÜBRIGENS....
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06136/9265340 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.80