Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.043,80 €/m²

Finanzierung ab 1800 €/Monat

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15Zimmer

411 m²Wohnfläche

2.319 m²Grundstück

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Rendsburger Chaussee 4, Bokelholm (24802)

Zum Verkauf steht ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Tenne als Ausbaureserve.
Das Haus aus dem Baujahr ca. 1930 hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 411 m² zzgl. einer Halle (Außenmaße ca. 9,00 m x 11,00 m). Ferner stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung (Heizungsraum etc.). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.319 m².

Wohnung 1: (Erdgeschoss rechts) mit ca. 78 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielen, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse und Garten
Vermietet seit 04/2014
Kaltmiete: monatlich: 354,12 € / jährlich: 4.249,44 €
Betriebskosten: monatlich: 270 € / jährlich: 3.240 €
Warmmiete: monatlich: 624,12 € / jährlich: 7.489,44 €

Wohnung 2: (Erdgeschoss und Obergeschoss Mitte) mit ca. 141 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Büro, Abstellraum, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum
Vermietet seit 09/2014
Kaltmiete: monatlich: 630,60 € / jährlich: 7.567,20 €
Betriebskosten: monatlich: 210,00 € / jährlich: 2.520,00 €
Warmmiete: monatlich: 840,60 € / jährlich: 10.087,20 €

Wohnung 3: (Erdgeschoss und Obergeschoss links) mit ca. 93 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Vermietet seit 01/2014
Kaltmiete: monatlich: 408,60 € / jährlich: 4.903,20 €
Betriebskosten: monatlich: 250,00 € / jährlich: 3.000,00 €
Warmmiete: monatlich: 658,60 € / jährlich: 7.903,20 €

Wohnung 4: (Obergeschoss links) mit ca. 98 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Flur, Große Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum
Garten
Vermietet seit 01/2014
Kaltmiete: monatlich: 447,00 € / jährlich: 5.364,00 €
Betriebskosten: monatlich: 307,50 € / jährlich: 3.690,00 €
Warmmiete: monatlich: 754,50 € / jährlich: 9.054,00 €

4 Wohnungen insgesamt:
Kaltmiete: monatlich: 1.840,32 € / jährlich: 22.083,84 €
Betriebskosten: monatlich: 1.037,50 € / jährlich: 12.450,00 €
Warmmiete: monatlich: 2.877,82 € / jährlich: 34.533,84 €
Durchschnittliche Kaltmiete aktuell: 4,17 € / m²-Wohnfläche

Die Öl-Heizung ist aus 1997.
Die Halle nutzen alle 4 Miet-Parteien als Abstellfläche. Es stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Jede Partei hat einen Garten. Ferner gibt es einen Gemeinschaftsgarten.

Bokelholm ist ein Ortsteil der Gemeinde Emkendorf mit ca. 1.380 Einwohnern in reizvoller Lage im Naturpark Westensee mit umfangreichen Wald- und Gewässerbeständen. Hier kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten und Angelfreunde können im Bokelholmer Fischteich angeln gehen. Bokelholm bietet eine Bäckerei, einen aktiven Sportverein und eine Feuerwehr. Der Kindergarten sowie eine Grundschule finden sich im ca. 3 km entfernten Klein Vollstedt. Dort gibt es auch eine Gastwirtschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung.
Die Stadt Nortorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Ärzten, Apotheken, Banken, Schule etc. erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Nach Rendsburg sind es ca. 20 km, Kiel und Neumünster erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.

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Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m²