Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.508,49 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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9Zimmer

159,1 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Mühlacker, Mühlacker (75417)

Das charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1916 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für Familien sowie Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und steht auf einem ca. 292 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 159,06 m² verteilt auf 9 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und ein separates WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Raum für eigene Gestaltungsideen. Die Kaltmiete beträgt hier 750 Euro. Das Obergeschoss wurde im Juli 2024 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurden neue Fenster, Wasserleitungen, Heizleitungen, Stromleitungen, ein neues Bad sowie Laminatböden installiert. Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt 650 Euro. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und weist die gleichen Modernisierungen wie die Wohnung im Obergeschoss auf. Hier beträgt die Kaltmiete 900 Euro.

Die Böden des Hauses sind mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die etagenweise installiert ist.

Das Haus verfügt weder über einen Balkon noch einen Garten und es gibt auch keine Garage oder Stellplätze. Es bietet jedoch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich.

Das Dreifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für kreative Wohnideen und verfügt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnnetz. Ideal für alle, die ein geräumiges und erschwingliches Zuhause suchen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Stadt Mühlacker. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel sind gleich in der Nähe vorhanden.

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www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen, modernisiert