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Gewerbegrundstück zur Miete
3.824 m²Grundstück
Regau (4844)

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IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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Firma IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Kaution
nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise erschlossen

Betriebsbaugebiet - Baurecht

Betriebsbaugebiet - Halle, Lager oder Büro wird nach Ihren Wünschen errichtet!

Die Berechnung der Miete und anderer Konditionen erfolgt in Abstimmung mit der Größe und Art des Gebäudes. Die Eigentümer sind einer langfristigem Vertragsverhältnis interessiert.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 3824 m2.
Aktuell sind davon mit Widmung:
ca. 1200 m2 Betriebsbaugebiet
ca. 1200 m2 Betriebsbaugebiet mit Einschränkung (Schutzzone Stromleitung)
ca. 1424 m2 Grünland (ggf. Sonderwidmung PV) mit kleinem Anteil eines Geh- und Fahrtrechtes

Folgende Nutzungen wären denkbar:
- Betriebsgebäude/Lagerhalle/Freifläche für Lagerung/Kfz usw.
- Betriebs- und Bürogebäude mit kleineren Einheiten - ggf. für Weitervermietung
- Garagen/Lagerflächen (auch mit PV)
- Nutzung der gesamten Fläche als freistehende PV-Anlage mit Betrieb
Entsprechende behördliche Genehmigungen erforderlich.

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Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Firma Spitz (Gemeindegrenze Regau/Attnang Puchheim)
In wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirksstadt Vöcklabruck und die A1 und B1..

Der Bezirk Vöcklabruck mit einer Ausdehnung von Fläche von ca. 1084 Quadratkilometer ist nach Gmunden und Kirchdorf der drittgrößte Bezirk in OÖ. Er zählt 137.297 Einwohner und liegt damit von der Bevölkerungszahl her (außer der Stadt Linz) an zweiter Stelle nach Linz-Land.
Der Bezirk umfasst 52 Gemeinden, darunter die Städte Vöcklabruck, Schwanenstadt und Attnang-Puchheim und zwölf Marktgemeinden.

Die Vöckla-Ager-Zone
In wenigen Minuten sind Sie in Vöcklabruck. Die Bezirksstadt, ist nicht nur Sitz der Verwaltungsbehörden und Ämter des Bezirkes, sie ist Schul- und Einkaufsstadt, aber auch Mittelpunkt der wirtschaftlich bedeutenden Vöckla-Ager-Zone, die im regionalwirtschaftlichen Entwicklungsleitbild Oberösterreichs neben den Zentren Linz, Wels und Steyr als wichtigster gewerblicher Wachstumspol genannt wird und auch tausenden Menschen Arbeitsplätze bietet. Zahlreiche Mittelbetriebe finden sich hier, die die Finanzkraft der Bezirksstadt ausmachen. Die fünf Gemeinden Vöcklabruck, Attnang-Puchheim, Lenzing, Timelkam und Regau haben sich zu einem Planungsverbund zusammengeschlossen und können gemeinsam auf eine maßgebliche Wirtschaftskraft verweisen.
Attnang-Puchheim, die zweitgrößte Stadt des Bezirkes, hat als Bahnknotenpunkt einen Namen und ist Sitz des Technologiezentrums.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: nach Vereinbarung

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter der Immobilie

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Vorstadt 4, 4840 VÖCKLABRUCK
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Partnerschaft
Firma IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Firma IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2enh45z
Referenznummer: I-0977
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