Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Oberwart 7400

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €3.875 €/m²
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück
Oberwart (7400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johann Konrat

L&S Immobilienservice

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.875 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

ERSTBEZUG ab sofort

Oberwart – Top Einfamilienhaus! Erstbezug in ruhiger und zentraler Lage!

Dieser Neubau aus dem Jahre 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 152m² liegt im Zentrum von Oberwart. Das Haus ist zentral gelegen, dennoch lässt sich die Ruhe hier genießen.

Das Haus wurde mit 38cm Planziegel von Wienerberger gebaut mit 4cm Thermoputz außen und Zementputz innen.

Es besteht aus zwei Ebenen. Das Untergeschoß ist barrierefrei und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen, eine Küche, eine Speis, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und tiefergesetzter Wanne, ein WC, einen Technikraum und ein weiteres Zimmer.

Über die Eichenholz-Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit weiteren zwei Zimmer und einem WC. Es besteht die Möglichkeit statt der Treppe einen Aufzug einzubauen. Des weiteren sind alle Anschlüsse verlegt um auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren. Ein Internetanschluss ist in fast jedem Raum vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und für die warmen Monate steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Sämtliche Fenster inkl. Terrassentüre sind von Internorm und 3fach verglast mit Außenjalousien. Die Fensterbänke sind aus Granit und im kompletten Haus ist der Boden gefliest inkl. Fußbodenheizung.

Das Wasser läuft durch eine Entkalkungsanlage und einen Sandfilter. Es gibt einen Warmwasserspeicher mit ca. 250l, eine elektronische Temperatursteuerung, sowie einen CO-Warnmelder.

Weiters befindet sich auf dem Grundstück, welches man durch ein automatisches Tor betritt, noch eine ca. 70m2 große Halle mit Industrieboden und Garagentor.

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Lage

In Oberwart findet man alles was man zum leben braucht. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein neues Krankenhaus, Fachärzte, Tierärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie mehrere Schulen, verschiedenste Kulinarik und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In der Umgebung von Oberwart gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Golf.

Zum erholen und entspannen gibt es einige Thermalquellen und Kurhäuser in der Region. Die nächst gelegene Therme ist in Bad Tatzmannsdorf zu finden, das wenige Autominuten entfernt liegt.

ca. 15min. nach Hartberg
ca. 55min. nach Graz
ca. 70min. Nach Wien