Mehrfamilienhaus zum Kauf

70000 €70.000 €250 €/m²

Finanzierung ab 292 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Seifhennersdorf (02782)

Die Entwässerung und der Kanal wurden kürzlich neu verlegt, während der Garten fast komplett angelegt ist. Die Denkmalschutzbehörde hat das Gebäude besichtigt, und ein Energiegutachten wurde erstellt. Alle Fenster können ausgetauscht werden, wobei einige bereits ersetzt wurden. Ein Kostenvoranschlag für die verbleibenden Fenster beläuft sich auf etwa 20.000 Euro. Ebenso liegt ein Angebot von rund 20.000 Euro für Gas, Wasser und die Gasheizung vor.

Der Kachelofen im Erdgeschoss kann erhalten bleiben, da ein entsprechender Feuerstättenbescheid vorhanden ist. Der Wasseranschluss im Keller ist neu und kürzlich abgestellt worden. Der dunkle Putz im Wohnzimmer resultiert aus der vorherigen Holzverkleidung. Ansonsten ist kein Schimmel im Haus feststellbar, es ist durchgehend trocken.

Energieausweis nicht Notwendig, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, die sich im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers befindet. Die Stadt liegt unmittelbar an der Grenze zu Tschechien.

Ein Bahnhof an der Bahnstrecke Mittelherwigsdorf-Varnsdorf-Eibau befindet sich in Seifhennersdorf. Der Zugverkehr nach Eibau wurde bereits 2006 eingestellt. Heute dient der Bahnhof Seifhennersdorf als Endpunkt für internationale Reisezüge aus Liberec, Zittau und Varnsdorf. Im Jahr 2011 wurde ein Bahnersatzhalt vor dem Bahnübergang in Richtung Varnsdorf errichtet, da die Züge aufgrund des Abbaus der Schrankenanlage in der Nordstraße nicht mehr in den Seifhennersdorfer Bahnhof fahren durften. Durch die Errichtung dieses Ersatzhalts konnte der Schienenersatzverkehr zwischen Varnsdorf und Seifhennersdorf beendet werden. Seit März 2015 verkehren jedoch keine Züge mehr bis zum Seifhennersdorfer Bahnhof; alle Züge enden am letzten Bahnhalt vor der Infrastrukturgrenze (Varnsdorf pivovar Kocour). Stattdessen pendelt zwischen diesem Halt und Seifhennersdorf ein Kleinbus mit begrenzter Kapazität anstelle des Zuges.

Die KVG Dreiländereck betreibt Verbindungen mit den Linien +30 und 37 sowie den Sonderlinien S37 und S38 nach Löbau, Neugersdorf und Herrnhut. Zudem betreibt das tschechische Unternehmen Autobusy Karlovy Vary die Linie 409 von Varnsdorf über Seifhennersdorf nach Rumburk und Velký Senov/Dolní Poustevna.

Des Weiteren existieren zwei Grenzübergänge zu den benachbarten Städten Rumburk (Rumburg) und Varnsdorf (Warnsdorf).

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
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Herr Hartmut Ratzkowski
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden