Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

25 Euro pro Quadratmeter25 €/m²

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397,8 m²Verkaufsfläche

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Versmannstraße 2, HafenCity, Hamburg (20457)

Diese moderne Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet eine großzügige ebenerdige Fläche von rund 398 m², ideal für die Präsentation und den Verkauf Deiner Waren.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in einer prominenten Ecklage an der Baakenhafenbrücke.

Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch eine lichte Höhe von 2,90 m und ein flexibles Ausbauraster von 1,35 m aus. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die Hohlraumböden und die Kühlung via Betonkernaktivierung für eine komfortable Umgebung für Deine Kunden und Mitarbeiter sorgen.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der 15-geschossige Tower, der in Form eines Dreiecks konstruiert ist und im obersten Geschoss eine Skybar bietet. Die angestrebte Zertifizierung nach dem HafenCity Gold Standard unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Qualität.

Die Verkaufsfläche profitiert von einer unmittelbaren Anbindung an die U-Bahnhaltestelle HafenCity Universität (Linie U4), was eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Jungfernstieg und der Hamburger Hauptbahnhof sind jeweils in ca. 5 bzw. 6 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen etwa 30 Fahrminuten entfernt ist.

In der direkten Nachbarschaft gibt es ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, das für zusätzliche Kundenströme sorgt.

Diese Einzelhandelsfläche bietet somit nicht nur eine moderne und ansprechende Verkaufsfläche, sondern auch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites gastronomisches Angebot in der direkten Umgebung. Ideal für Einzelhändler, die nach einer einzigartigen und gut frequentierten Lage suchen.

Ein Lager sowie zwei Stellplätze können mit angemietet werden.

Diese Verkaufsfläche bietet eine erstklassige Lage in direkter Nähe zur U-Bahnhaltestelle HafenCity Universität (Linie U4), was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und eine hohe Passantenfrequenz sichert.

Die Lage profitiert von der dynamischen Entwicklung der HafenCity als beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die stetig wachsende Anzahl von Besuchern zieht eine vielfältige Kundschaft an, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen ist. Als bedeutendes architektonisches und kulturelles Zentrum bietet die HafenCity ein einzigartiges Ambiente, das zusätzlich zum Einkaufserlebnis beiträgt.

Die unmittelbare Nähe zur HafenCity Universität schafft eine zusätzliche Attraktivität für die Verkaufsfläche. Die Universität bringt eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft von Studierenden, Dozenten und Mitarbeitern mit sich, die potenzielle Kunden für Einzelhändler darstellen. Diese Zielgruppe bietet eine interessante Gelegenheit, eine breite Palette von Kunden anzusprechen und ihre Umsätze zu steigern.

Die Verkaufsfläche profitiert auch von der Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Einrichtungen in der HafenCity, die eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen und zusätzliche Kundenströme anziehen. Darüber hinaus bietet die U-Bahnhaltestelle HafenCity Universität eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit der Verkaufsfläche weiter verbessert.

Diese erstklassige Lage bietet somit nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die dynamische Entwicklung der HafenCity als Ausflugsziel, sondern auch eine vielfältige Kundschaft aus der Universitätsgemeinschaft und den Besuchern der HafenCity, was ein attraktives Umfeld für erfolgreiche Einzelhandelsaktivitäten schafft.

Daten, Fakten & Highlights - Baujahr 2019
- Prominente Ecklage an der Baakenhafenbrücke
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- 6-geschossiger Riegel und 15-geschossiger Tower
- Riegel mit optimaler Raumtiefe von 12,50 m
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- Kühlung via Betonkernaktivierung
- Im obersten Tower-Geschoss ist eine Skybar vorgesehen
- Vorgesehene Zertifizierung HafenCity Gold Standard
- Unmittelbare Anbindung an die U-Bahnhalte- stelle HafenCity Universität U4
- Jungfernstieg ca. 5 und Hamburger-HBF ca. 6 Fahrminuten
- Flughafen ca. 30 Fahrminuten
- Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Nachbarschaft Sonstiges Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Der angebotene monatliche Mietzins versteht sich zzgl. der monatlichen Nebenkosten- Vorauszahlungen und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuert, z.Zt. 19 %.

Verfügbar ab sofort. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.

Die Mietfläche wird provisionsfrei angeboten.

Du hast bestimmt noch Fragen und für die stehen wir Dir sehr gerne zur Verfügung. Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Besichtigungstermin:

moin@nordraeume.de
04144 6111495

Weißt du jetzt schon, welche Dienstleister du benötigst ? Sprich uns gerne darauf an. Hinter nordräume steht ein Netzwerk aus Dienstleistern und Experten, die sich um sämtliche Belange rund um Deine Anliegen kümmern.

Unsere Allgemeinden Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben von dem Eigentümer erhalten haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermieter behält sich Änderungen und Korrekturen in seinen Angaben aus den Planungsunterlagen des Objektes vor. Auch Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen.


Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs