Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.718,18 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Sahlkamp, Hannover (30179)

Die Immobilie befindet sich in Hannover. Sahlkamp, ein nordöstlicher Stadtteil von Hannover, präsentiert sich als eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Charakteristisch für Sahlkamp ist die harmonische Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die Gegend ist geprägt durch eine vielfältige Bebauung, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu gepflegten Mehrfamilienhäusern reicht.
Die Verkehrsanbindung in Sahlkamp ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Hannoveraner Innenstadt sowie mit den umliegenden Bezirken. Die Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Zentrum Hannovers und an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Für den Individualverkehr sind die Hauptverkehrsstraßen gut ausgebaut, und es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen, was Sahlkamp auch für Pendler attraktiv macht.

Eine der größten Stärken von Sahlkamp ist seine Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt an ausgedehnte Grünflächen und Wälder, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Besonders der nahegelegene Mecklenheider Forst bietet Erholungssuchenden eine grüne Oase der Ruhe. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Parks, die Sahlkamp zu einem kinderfreundlichen Umfeld machen.
Sahlkamp verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen sind im Stadtteil gut verteilt. Auch das Angebot an ärztlicher Versorgung und Dienstleistungen ist umfangreich. Zusätzlich bereichern Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen das gesellschaftliche Leben in Sahlkamp.

Zusammenfassend bietet Sahlkamp in Hannover eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und naturverbundener Ruhe überzeugt. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die grüne Umgebung machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für alle Altersgruppen und Lebensstile.
Die nächste Grundschule (Fridjof-Nansen-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule Vahrenheide/Sahlkam) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Klinik am Silbersee Langenhagen) sind es ungefähr 2,8 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hannover Plauener Straße (circa 220 Meter)
U-Bahn | Hannover Bahnstrift (circa 800 Meter)
Bahnhof | Hannover-Nordstadt (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen