Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 1.063 m²<br/>Fläche 485 m²<br/>Grundstück Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Monat
1.063 m²Fläche
485 m²Grundstück
Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1700000 €

1.599,25 €/m²

Provision für Käufer

101.150 €

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,05
Nettorendite Soll in %: 5,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.942,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.842,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der 'jüngste' Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 799,00 m², Gesamtfläche: 1.063,00 m², vermietbare Fläche: 1.063,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,80

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.599,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.