Einfamilienhaus zum Kauf

470940 €470.940 €3.540,90 €/m²

Finanzierung ab 1953 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Louis-Otto-Straße 22, Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz / Borna-Heinersdorf (09114)

Entdecken Sie Ihr Traumhaus für die Familie in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieses exklusive Energiesparhaus, konzipiert nach dem KfW 55 Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Die Garage, welche in das Haus integriert wurde, umfasst eine Fläche von insgesamt ca.22 Quadratmetern. Dieser architektonische Entwurf ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Bereich für Fahrzeuge. Die strategische Platzierung der Garage im Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Dank dieser Integration wird der verfügbare Raum effizient genutzt und schafft ein harmonisches Gesamtbild des Gebäudes. Die praktische Einbindung der Garage in die Wohnstruktur spiegelt ein durchdachtes Design wider, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.

Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau wurde nicht nur nach neuesten energetischen Standards gestaltet, sondern ermöglicht auch den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz. Ein zukunftsweisendes Konzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt.

Die Louis-Otto-Straße zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusive Lage aus, sondern auch durch eine ruhige Atmosphäre und optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wohnqualität und Lebenskomfort vereinen sich hier auf ideale Weise.

Dieses Energiesparhaus in der Louis-Otto-Straße bietet nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause für die Familie, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Mit niedrigen Nebenkosten und einer idealen Lage in Chemnitz wird Wohnen zu einem sorgenfreien und gleichzeitig exklusiven Erlebnis.

Genießen Sie höchste Lebensqualität - Sichern Sie sich Ihr Energiesparhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem exklusiven Weg zu begleiten.

Die Louis-Otto-Straße 09114 in Chemnitz liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Umgebung, die eine Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet.

**Verkehrsanbindung:**
Die Straße hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 21, 46, 63, 96, 636, 650 und N18 bedient werden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Chemnitz als auch der umliegenden Gebiete. Zudem gibt es einen einfachen Zugang zur Leipziger Straße, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Küchwaldpark im Osten lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ebenfalls im Osten befindet sich der Wanderweg "Ehemalige Bahnstrecke Küchwald", der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Im Süden erstreckt sich der Crimmitschauer Wald, der ebenfalls zahlreiche Wanderwege bietet. Besonders im Frühling sind die Bärlauchwiesen im Crimmitschauer Wald ein sehenswertes Naturerlebnis.

Für botanisch Interessierte ist der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe ein weiteres Highlight. Hier können Besucher eine Vielfalt an Pflanzenarten bestaunen und entspannen.

**Kulinarisches Angebot:**
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Es gibt ein griechisches, ein asiatisches und ein mexikanisches Restaurant, die jeweils unterschiedliche kulinarische Erlebnisse bieten. Zudem befindet sich eine Bäckerei und Konditorei in der Nähe, die frische Backwaren und süße Köstlichkeiten anbietet.

**Sonstige Einrichtungen:**
Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was praktisch für Autofahrer ist. Ein Paketshop bietet zusätzlichen Komfort für die Abwicklung von Post- und Paketdiensten. Für Freizeitspaß sorgt eine Bowling-Bar, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder Unterhaltung bietet.

Sonstiges Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen