Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sinzig Sinzig 53489

Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Sinzig, Sinzig (53489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.920,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

431 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Garage
2. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschützte Kapitalanlage im Haus Schönberg! Hochwertige Altbauwohnung mit Balkon!

Die im Jahre 1902 historisch errichtete Liegenschaft mit einer beeindruckenden Geschichte stellt einen absoluten Seltenheitswert dar und thront auf dem Helenenberg
oberhalb von Sinzig. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von dem herrschaftlichen Wohnen in einer historischen Liegenschaft verbunden mit der Natur, einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung innerhalb der Einheit mit einem gemütlichen Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem grundsoliden und langfristigen Mietverhältnis. Auf ca. 113 m² Wohnfläche werden lichtverwöhnte und hochwertige Wohnräume geboten.

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Lage

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig - auf dem Helenenberg im denkmalgeschützten Haus Schönberg gelegen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen! In fußläufiger Entfernung finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B9 oder auf die A61. Die Städte Koblenz und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar - Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.920,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.823 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.