Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

690000 €690.000 €3.680,98 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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5Zimmer

187,5 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Ihrlerstein, Ihrlerstein (93346)

Dieses Doppelhaus wir in fachmännischer Ausführung mit 42,5 cm starker Ziegelaußenwand als "KfW-40 plus-Effizienzhaus" errichtet.
Es beeindruckt durch moderne Architektur, durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung, geringen Energieverbrauch und sehr viel Wohnqualität.
Mit einer großen Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung kommen Sie in den Genuss der Förderung von 2 Wohneinheiten nach dem KfW-40 plus-Programm. Die Förderung hat der Bauträger für Sie gesichert.
Das Haus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück in einer ruhigen, sonnigen Lage mit Ausblick. Zu jedem Haus gehören 2 Carports auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 190 m².

Das Wichtigste in Kurzform:
- moderne Architektur und Bauweise
- KfW-40 plus Energieeffizienzhaus
- 42,5 cm Ziegel-Außenmauerwerk
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Hauptwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche (EG-OG)
- Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (Souterrain)
- hochwertige Ausstattung (Fliesen und Parkett)
- elektrische Rollos oder Jalousien
- Glasfaser bis ins Haus verlegt
- ca. 310 m² Grundstück + ca. 190 m² Gemeinschaftsfläche (Carports und Zufahrt)
- 2 Carports und ein KFZ-Stellplatz

- gesicherte KfW-40 plus Förderung
- zinsgünstiges Darlehen von max. 305.000 € für 1,79 %, Zinsbindung bis 30.4.2032
- Tilgungszuschuss bis 40.000 €

- Fertigstellung Sommer 2024

Ihrlerstein ist ein beliebter Wohnort bei Kelheim. Der Ort verfügt neben allen Einkaufs-möglichkeiten auch über Ärzte, Schulen und Kindergärten. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Kelheim oder über die B16 in Regensburg. Hier wohnen Sie eben im Einklang mit der Natur und sind dennoch "nicht ab vom Schuss".

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung