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Wohnung zum Kauf
203000 €5.128,85 €/m²
1Zimmer
39,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien (1050)

Wohncloud Immobilien GmbH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Wohncloud Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
203000 €
5.128,85 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

"HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN" - UNSERE TOP 3

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! "HIGH FIVE - DIEHL- IM FÜNFTEN"

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert.

In diesem wundervollen Haus werden nach und nach alle Wohnungen saniert und zum Verkauf angeboten.

PROJEKTBESCHREIBUNG
Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es! 

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht. Aber dann, wenn Sie eintreten, spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert. In diesem wundervollen Haus werden nach und nach alle Wohnungen saniert und zum Verkauf angeboten.

 

BESCHREIBUNG TOP 3
Unsere TOP 3 ist mit ihren fast 40 m² ein wahres Raumwunder und liegt im EG.
Schauen Sie sich um, wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 Grad Rundgang [https://tour.ogulo.com/iNhI]

Sie kommen hinein und wollen es wissen. Wie soll das gehen, kleine Wohnung und doch groß? Kleiner Preis, ganz und gar heiß? Also GUTER "DIEHL" und dafür VIEL?!

WILLKOMMEN ZUHAUSE.

Wir starten im Vorraum. Gleich rechts ein Fenster in Richtung Lichthof. Das ist ja schon mal gut. Denn nicht nur preiswert allein, auch freundlich soll es sein!

Weiter geradeaus überrascht Sie eine Küche, die man schön und effektiv einrichten kann. Vom Flur geht außerdem das WC, ein Abstell oder Schrankraum sowie das schöne Duschbadezimmer ab.

Das BESTE kommt zum Schluss: ein großzügiges Zimmer (straßenseitig), mit wunderschönem Eichendielenboden, ein Wohlfühlort zum leben und schlafen. 

AUSSTATTUNG
- frisch saniert
- separate Küche (nicht eingerichtet)
- EG 
- Eichendielenboden
- Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT
Ein Fazit muss es geben, auf fast 40 m² lässt sich's hier sehr gut leben :-)

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT :-) Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie die U-Bahn suchen, die U4 Margaretengürtel ist auch nur 10 Gehminuten entfernt. Und 2028 gibt es dann die neue U2 auf der Reinprechtsdorferstraße, nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte und Geschäftchen, Restaurants, Drogerien, Apotheke, alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wohncloud Empfehlung: Der GLEISGARTEN, "WHAT ELSE".

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Wohncloud Immobilien GmbH
Wohncloud Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lainzer Straße 131, EG GL 2+4, 1130 WIEN
Frau Julia Götz-SchmerschneiderDein Kontakt
Online-ID: 2es7x54
Referenznummer: OBGC20240418182126503f268b8a33b
Wohncloud Immobilien GmbH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
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