Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €2.826,09 €/m²

Finanzierung ab 1364 €/Monat

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4,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Diese helle und großzu?gig aufgeteilte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 15. Etage eines sehr gepflegten Wohnensembles, Baujahr 1963, im Herzen von Reinbek.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung von Grund auf vom jetzigen Eigentu?mer aufwändig modernisiert. So wurde der Fußboden erneuert und die Außenwände mit einer Innendämmung versehen. Sie gelangen mit dem Fahrstuhl zur Wohnung.
Die Wohnung verfu?gt insgesamt u?ber ca. 115 m² und hat 2 Wohnungseingänge, da in der Vergangenheit 2 Wohneinheiten zusammengelegt wurden. Ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer mit ca. 12,00 m² und eine separater ca. 15 m² großer Essbereich bieten Platz für die ganze Familie. Die Ku?che wurde 2023 erneuert.
Der ca. 25 m² großen Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und von hier
haben Sie direkten Zugang zur gut geschnittenen Su?d-Loggia.
Auch das Hauptbad mit Tageslicht wurde 2013 erneuert und mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet, das Gäste-WC beim Eingangsbereich wurde 2011 modernisiert. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und für Vorräte und Staubsauger.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und man hat die Möglichkeit, Fahrräder im
Gemeinschaftsfahrradkeller unterzubringen.

Vor dem Haus gibt es ein großes Parkdeck, hier sind immer freie PKW Stellplätze, die nur den Eigentu?mern und Mietern der Anlage zur Verfu?gung stehen.

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung begeistern, wir beraten Sie sehr
gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie arbeiten in Hamburg oder Umgebung und möchten im Gru?nen gerne zur Ruhe
kommen? Oder auch mal u?ber kurze Wege ein Tag am Meer oder an der Elbe
verbringen?

Im Zentrum von Reinbek, eröffnet sich hier eine kleine Oase des Gru?ns und der Naherholung.
Diese Wohnung im schönen Reinbek bietet durch seine gu?nstige Lage alle Vorzu?ge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens.
Der naheliegende Sachsenwald lädt mit seinen weitläufigen Gru?nflächen zu
entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Diverse Kindergärten,
Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu
Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Fu?r den täglichen Bedarf lassen die umliegenden Supermärkte und der fußläufig erreichbare Wochenmarkt Reinbek am Ladenzentrum (Mittwoch und Samstag geöffnet) keine Wu?nsche offen.
Fu?r ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die S-Bahn zügig in die Metropole Hamburg.

Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung u?ber den Autobahnanschluss A24 und A1.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2