Doppelhaushälfte zum Kauf

1450000 €1.450.000 €7.397,96 €/m²

Finanzierung ab 5911 €/Monat

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7Zimmer

196 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eching, Eching (85386)

Modernes und großzügiges Wohnen in der noch freien DHH im Zentrum Eching's.

Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte wurden zwei Doppelhaushälften mit ca. 195 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück realisiert.

Das real geteilte Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße in einem Hinterliegergrundstück und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Nicht nur die Lage und Ausrichtung, sondern vor allem auch die Grundstücksgröße von circa 300 m² je Hälfte und der Schnitt des Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Dachgauben, große, bodentiefe Fensterpartien sowie ausgewogene Farben und klare Linien geben bereits von außen ein harmonisches Bild der beiden Häuser wieder.
Durchdachte Grundrisse, offene und helle Wohnräume sorgen für ein Maximum an Wohnkomfort.
Neben einem großen Privatgarten verfügen die Häuser über 7 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Ein mit Wohnraumqualität ausgebauter Hobbykeller mit zusätzlichem Duschbad bietet zusätzlichen Wohnraum.
Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und spart Ihnen in Zukunft wahrscheinlich viel Geld und Nerven.
Optimiert wird das Wohnklima über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für Behaglichkeit zu jeder Tag- und Jahreszeit.

WICHTIG: Es kommen keine weiteren Kosten für Erschließung, Außenanlagen, Makler oder sonstige Baunebenkosten hinzu. Es fallen lediglich die Grunderwerbsteuer, Grundbuch- und Notarkosten an.

Weitere Merkmale:
Sicherheit und planungssicher durch Schlüsselfertiges Objekt, real geteilt. Keine Bauherrnhaftung, keine Planungskosten.

Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Gemeinde befindet sich südlich des Autobahnkreuzes A9/A92, auch die S-Bahn-Linie 1 liegt in unmittelbarer Nähe (400m). Sobald der Sommer beginnt, bietet z.B. der Echinger See bzw. Hollerner See eine willkommene Abkühlung.
Hier kann man bestens entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern.
Eching liegt nördlich von München zwischen dem Flughafen und der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 20 Minuten den Flughafen. Zum Stadtzentrum von München gelangen Sie in nur 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kita's, Grundschule und Realschule. Gymnasien sind in in den benachbarten Neufahrn sowie Unterschleißheim jeweils eine S-Bahnstation entfernt.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses Expose soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebots sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die SWB Immobilien GmbH daher nicht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kennen jemand der seine Immobilie verkaufen will? Wir haben vielleicht schon denpassenden Käufer, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben einen reibungslosen Ablauf ohne Stress! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bavaria