Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.070,69 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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4Zimmer

120,3 m²Wohnfläche

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Nieder-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Gartennutzung in Nieder-Wöllstadt.

Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren ca. 1963 sowie ca. 2001 umfassend angebaut und aufgestockt. Die von uns angebotene Immobilie erstreckt sich größtenteils über die später angebauten und aufgestockten Gebäudeteile.

Diese geräumige Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120,25 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-Zimmer sowie die Küche, 2 Bäder und einen Abstellraum ein neues Zuhause.

Die Aufteilung dieser außergewöhnlichen Wohnung:

Im Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses befindet sich neben dem Eingangsbereich das große Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang in das anliegende Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem auf den ersten Balkon mit Blickrichtung in den Garten.

Im Dachgeschoss des Hauses sind das große Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie der zweite Balkon vorzufinden.

Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und sorgt für ausreichend Platz zum Ausleben Ihrer kulinarischen Aktivitäten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Das besondere Highlight dieser Eigentumswohnung ist der große eigene Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder zum Spielen für die Kinder eignet.

Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2001, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Wenn Sie Interesse haben, diese wunderbare Immobilie näher kennenzulernen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Gemeinde Nieder-Wöllstadt befindet sich im hessischen Wetteraukreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main.

Nieder-Wöllstadt besticht durch seine ländliche Atmosphäre und seine ruhige Lage im Grünen. Dennoch ist die Stadt nicht nur durch ihre Nähe zu Friedberg oder Frankfurt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und auch der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 45 Minuten entfernt.

In Nieder-Wöllstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Nieder-Wöllstadt lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Auch für Naturliebhaber bietet die nähere Umgebung mit dem Vogelsberg und dem Taunus einige Ausflugsziele.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Nieder-Wöllstadt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die grüne Umgebung bietet die Immobilie einen hohen Erholungswert und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen