3,5 Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Terrasse in der Nähe des Ellwanger Schulzentrums
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,09 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Die Immobilie, 1965 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert, bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, was den Räumen eine angenehme Haptik und pflegeleichte Eigenschaften verleiht. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Abstellräume, einen Wasch-/Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung. Sie steht ab dem 01. Februar 2026 zur Verfügung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen.
Merkmale
frei ab 01.02.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,07 €/m²
690 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1380 €1.380 €
Lage
Ellwangen (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellwangen (Jagst) ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und gleichzeitig moderner Infrastruktur. Geprägt von einer malerischen Altstadt bietet sie eine hohe Lebensqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in der malerischen Region Ostwürttemberg und besticht durch ihre umliegende Natur sowie kulturellen Highlights wie die barocke Wallfahrtskirche Schönenberg und das Schloss ob Ellwangen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit der Innenstadt. Der historische Stadtkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur ca. 1,2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung, was optimale Mobilität bietet. Für Erholung im Grünen ist der hübsche Kressbachsee etwa 3,5 km entfernt; auch der Rad- und Wanderweg entlang der Jagst ist bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich innerhalb eines Radius von ca. 300 m bis 500 m befinden. Das nächste Einkaufszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs liegt knapp 0,5 km entfernt. Der Bahnhof Ellwangen, welcher schnellen Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen garantiert, ist in ca. 2 km erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem das Wellenbad, das ca. 2,9 km entfernt liegt. Die Anbindung an die A7 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Urbanität und Naturerlebnis.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019
