Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €2.343,54 €/m²

Finanzierung ab 2889 €/Monat

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7Zimmer

294m²

1.520m² Grundstück

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Wehringhausen - Ost, Hagen (58089)

Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie, welche anspruchsvollen Wohnkomfort mit viel Fläche und einem parkähnlichen Grundstück verbindet.
Dieses Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, befindet sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.520 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² ein großzügiges Raumangebot.

Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich aber mit wenig Aufwand zurück in ein Dreiparteienhaus umfunktionieren.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, die den Empfang Ihrer Gäste bequem ermöglicht.
Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein.
Die Küche hat eine angenehme Größe, sodass ein weiterer Essbereich integriert werden kann. Außerdem grenzt hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum an.
Zusätzlich werden Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer geboten.
Ein großes Tageslichtbad kann durch kleinere Umbauarbeiten geschaffen werden.
Der Zugang vom Wohnzimmer auf die traumhafte Terrasse und in den Garten mit drei Gartenhäusern, welche zum Teil auch als Kleintiergehege genutzt wurden, schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Der Garten grenzt direkt an einen Wald, der über ein Tor im Zaun erreichbar ist.

Die Obergeschosswohnung weist eine ähnliche Grundfläche auf.
Hier erwarten Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, sowie ein Kinder- und ein Elternbad, welche jeweils mit Fenstern und Dusche ausgestattet sind.
Das Elternbad verfügt auch über eine üppige Eckbadewanne. Eines dieser Bäder müsste zur Küche umgebaut werden.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zur Sonnenterrasse mit malerischem Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, Kochküche sowie einem kleinen Badezimmer ausgestattet.
Mit dem kleinen Balkon haben die Bewohner einen idyllischen Rückzugsort mit Gartenblick.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie den Heizungskeller.
Ein Treppenaufgang führt direkt in den Garten.
Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Carportstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Der sehr beliebte Stadtteil 'Stadtgartenviertel' steht für stilvolles, urbanes Wohnen in Hagen. Sie wohnen wunderbar im Grünen und sind doch schnell in der Hagener Innenstadt. Das unmittelbare Wohnumfeld wird durch eine hochwertige Ein-/Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ihrer unmittelbaren Nähe.
Kurz gesagt: Man wohnt gerne hier!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen