Einfamilienhaus zum Kauf

588000 €588.000 €4.484,44 €/m²

Finanzierung ab 2435 €/Monat

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5Zimmer

131,1 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Bollendorf, Bollendorf (54669)

Dieses schöne, bezugsfertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern, da es auf über ca. 131 m² Wohnfläche alles bietet, was eine Familie zum Leben braucht. Auch der schöne Ort Bollendorf ist mit seiner guten Infrastruktur das ideale Umfeld für eine junge Familie. Sie betreten das Haus durch das eigentliche Untergeschoss. Bereits dort wurde ein Kellerraum zum Jugend- oder Gästezimmer ausgebaut und mit einem separaten WC versehen, damit auch etwas geräuschvollere Hobbys ausgeübt werden können, ohne den Rest der Familie zu stören.
Das geflieste, helle und schön gestaltete Treppenhaus führt Sie in das eigentliche Erdgeschoss. Über eine Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zu erreichen. Das Highlight dieses Stockwerks ist der lichtdurchflutete, ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich, der in eine schöne, überdachte Terrasse in Westausrichtung übergeht, auf der Sie die Abendsonne genießen können. An kalten Abenden spendet der Holzofen behagliche Wärme für ein gemütliches Beisammensein. Gegenüber dem Wohnbereich lässt die ca. 20 m² große Küche mit hochwertiger Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum. Von der Küche aus betreten Sie eine zweite große, ebenfalls überdachte Terrasse, auf dem die Familie an warmen Tagen Frühstücken oder Grillen kann. Von beiden Terrassen aus hat man einen schönen Ausblick über Bollendorf. Über die Diele erreichen Sie das liebevoll designte Gäste-WC.
Das schöne Treppenhaus führt nun weiter ins Dachgeschoss mit einem wundervollen Bad, welches mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und über eine große, bodengleiche Dusche und eine einladende Badewanne verfügt.
Das über 20 m² große Elternschlafzimmer verfügt über eine schöne Loggia mit traumhaftem Ausblick. Hier können Sie abends entspannen und ein Glas Wein oder das verdiente Feierabendgetränk genießen. In den zwei anderen Räumen befinden sich weitere Schlafzimmer, die den Kindern genügend Platz für Ihr eigenes Reich lassen.
In allen Schlaf- und Wohnräumen des Hauses wurde Laminat verlegt. Die Küche, das Treppenhaus und die Nassbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der geschützte Gartenbereich bietet Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.
In die von innen begehbarer Garage wurde als Besonderheit eine Geschossdecke eingezogen, die als Werkstatt genutzt werden kann. Vor der Garage und vor dem Haus finden zusätzlich drei Fahrzeuge Platz.

Bollendorf wurde 1946 Teil des neu gegründeten Bundeslandes Rheinland-Pfalz und 1949 Teil der Bundesrepublik Deutschland. Seit Ende der 1940er-Jahre wurden neue Baugebiete erschlossen; die Siedlungsfläche des Dorfes erweiterte sich beträchtlich. Die Bevölkerung wuchs stetig. Zugleich verlor die Landwirtschaft als Erwerbszweig zunehmend an Bedeutung. Im Laufe der 1960er- und 1970er-Jahre wuchs die Bedeutung Bollendorfs als Fremdenverkehrsort. Große Investitionen wurden getätigt, um den Ort für Urlaubsgäste und potenzielle Neubürger attraktiv zu machen (u.a. das große Freibad). Spätestens seit den 1980er Jahren wurden die wirtschaftlichen und sozialen Verbindungen zu Luxemburg wieder enger und viele Menschen aus der Grenzregion fanden ihr Auskommen im Großherzogtum. Dadurch stieg bei vielen alteingesessenen Familien der Lebensstandard allmählich in zuvor ungeahnte Höhen. Seit den 1990er-Jahren ist zudem ein verstärkter Zuzug von Menschen aus Luxemburg festzustellen, der Bollendorf zu einem multinationalen Wohnort gemacht hat. Heute stellen sich neue Herausforderungen, vor allem im Bereich der Integration und der Aufrechterhaltung des sozialen Miteinanders. Bollendorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Bollendorf besitzt zudem eine umfassende Grundversorgung und eine gute Infrastruktur, auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das rege Vereinsleben und der hohe Freizeitwert der Region. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnlage, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig zu erreichen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen