Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €1.493,15 €/m²

Finanzierung ab 2285 €/Monat

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14Zimmer

365 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Talstraße 23, Obmettmann, Mettmann (40822)

Objektbeschreibung Das auf einem ca. 484 qm großen Grundstück errichtetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus in vier gemütliche Wohneinheiten geteilt: Erdgeschoss; Obergeschoss, Dachgeschoss links + rechts. Ein Teil des Erdgeschosses und des Obergeschosses finden Sie im Einfamilienhaus wieder, welches in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Hier empfangen Sie großzügige 165 qm Wohnfläche mit einem idyllisch angelegten Garten und Teichanlage, sowie einer Einzelgarage.
Ob als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zum Eigennutz: Diese Immobilie kann sich an jeden individuellen Geschmack perfekt anpassen.
Anschauen lohnt sich
Raumaufteilung Aufteilung Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz:
Erdgeschoss:
•Wannenbadezimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer I. Mit Küchenanschluss
•Kinder-/Arbeitszimmer II.

Erdgeschoss/ Anbau:
•Diele
•Gäste-WC
•Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
•Küche mit Einbauküche und Essbereich
•Kinder-/Arbeitszimmer I.+II.

Ober-/ Dachgeschoss:
•Diele
•Duschbadezimmer
•Schlafzimmer

Kellergeschoss:
•Diele
•Zugang zur Garage
•Hobbyraum
•Heizungsraum
•Vollbadezimmer
•Sauna
•Waschküche

Aufteilung Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss:
•Diele, Wannenbadezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
•Diele, Wannenbadezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss rechts:
•Diele, Küche, Wannenbadezimmer, Schlaf-/Wohnzimmer
Dachgeschoss links:
•Diele, Wannenbadezimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Kreisstadt Mettmann zeichnet sich vor allem durch ihre optimale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte, sowie ihre sehr gute Infrastruktur aus Diese vakante Einheit befindet sich in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Anliegerstraße. Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen. Mettmann bietet Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten. Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- sieben Golfplätzen und diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivität vorbereitet

Besichtigungstermine Die Häuser sind voll vermietet, daher erfolgen Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache mit den Mietern. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar