Mehrfamilienhaus zum Kauf

2980000 €2.980.000 €

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11Zimmer

1.420 m²Grundstück

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Westendorf (6363)

Die beiden gekoppelten Wohnhäuser wurden im Jahr 2021 mit einem weiteren Apartment ergänzt. Sie sind modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei der Wohnungen wurden bisher in den Wintermonaten kurzfristig touristisch vermietet, die dritte Einheit wurde als Betreiberwohnung genutzt. Im Eingangsbereich befinden sich die Haustüren zu der Betreiberwohnung (Top 3) und zu den beiden touristisch genutzten Apartments (Top 1 & 2). Die Betreiberwohnung verfügt im Erdgeschoss über drei sehr gepflegte, moderne Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WC's. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich der moderne, im Chaletstil gestaltete Wohn-/Essbereich sowie ein weiterer Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und getrenntem WC. Man hat vom Balkon einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss des angrenzenden Gebäudes befindet sich eines der touristisch genutzten Apartments und im Obergeschoss das Andere.
Im Keller der zwei Häuser ist ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne, drei großzügige Kellerabteile, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum.
Im Außenbereich wurde eine Doppelgarage erbaut, die zum Teil eine Sportgarderobe /Skiraum enthält mit Schischuhheizung. Der Außenbereich verfügt über sieben Außenabstellplätze.

APARTMENT TOP 1
- ca. 111.45 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohnbereich sowie Ess- und Küchenbereich
- südwestliche Terrasse
- 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / 3 WC

APARTMENT TOP 2
- ca. 109,34 m² Wohnfläche
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Balkon südwestlich ausgerichtet mit herrlicher Aussicht
- 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 WC

APARTMENT TOP 3 (Betreiberwohnung)
- ca. 133.44 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit herrlicher Aussichtslage
- 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / 3 WC's

ALLGEMEINBEREICH
- Wellnessbereich mit Sauna
- Kellerabteile
- Waschraum / Lager
- Sportgarderobe / Skiraum mit Skischuhheizung

Energiedaten in Arbeit
Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Die beiden, sonnig gelegenen Wohnhäuser befinden sich in herrlicher und ruhiger Aussichtslage von Westendorf, fußläufig zur Alpenrosenbahn und somit am Einstieg zur Bergwelt Wilder Kaiser und Kitzbüheler Alpen Region.

Der 18 Loch Golfplatz Westendorf mit seinem PURE Resort liegt ebenfalls in der Nähe. Auf einem wunderschönen Hochplateau, weit ab vom Verkehrslärm, liegt Westendorf. Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Einen attraktiven Ortskern mit einer hübschen Kirche, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen. Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der "Skiwelt Wilder Kaiser" und den zahlreichen Langlaufloipen. Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt, Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2015