Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €3.432,26 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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6Zimmer

198,1 m²Wohnfläche

908 m²Grundstück

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Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1995, mit einer Wohnfläche von ca. 198,12 m², steht auf einem ca. 908 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend. Das Haus wurde 2016 modernisiert und verfügt über einen neuen Dachstuhl, Gauben im Obergeschoss, sowie 3-fach verglaste Fenster.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer, welches mit einem Echtholz Boden und einem Kamin ausgestattet ist. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich zu den drei Terrassen laden zwei Büros und ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Umbau. Der Keller bietet Stauraum und einen Starkstromanschluss für etwaige Werkstattnutzung. Eine PV-Anlage mit 5,6 kW pik sorgt für die Eigenstromversorgung und kann Überschussenergie speichern oder ins Netz einspeisen.

Der Keller bietet viel Staufläche und verfügt über einen Starkstromanschluss, ideal für eine Werkstatt oder die eigene Wellnessoase mit Sauna.

Zusätzlich verfügt das Haus über LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, eine Zisterne zur Regenwassernutzung und eine großzügige Garage mit Abstellraum, die trockenen Fußes über einen überdachten Bereich zugänglich ist. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und präsentiert sich als vielseitiges und funktional gestaltetes Zuhause.

Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen.

Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt.

Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten.

Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück.

Lückenlose Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und kostenlosen Parkplätzen und umfassende Bildungsangebote von sämtlichen Schulformen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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