Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.128,57 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Dornumersiel, Dornum OT Dornumersiel (26553)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Der Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Haupthaus "Juist", in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 erbaut. Die Wohnung eignet sich ideal als Feriendomizil für alle, die sich ans Meer zurückziehen möchten oder als Dauerwohnsitz.Die Wohnung verteilt sich insgesamt auf ca. 70 m² Wohnfläche und beinhaltet einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die großzügige 50 m² große Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionelle Küchenzeile. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Teppich und Laminat ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gaszentralheizung mit ISTA-Ablesung. Seit Frühjahr 2024 wird die gemeinschaftliche Gasheizung umweltfreundlich mit Biogas-Fernwärme betrieben. Somit werden die Energiekosten sinken. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit Jalousien und Rollläden ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und im Nebengebäude ein Abstellraum von ca. 5 m² zur Verfügung.
Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf daher nur als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Die Obergeschosswohnung mit Dachterrasse befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.