Maisonette zum Kauf

895000 €895.000 €3.824,79 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

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5Zimmer

234 m²Wohnfläche

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Groß-Karben, Karben (61184)

Diese besondere 234 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung spricht vor allem Menschen an, die sehr genau wissen, was ihnen wichtig und wertvoll ist. Sie wurde 2010 von einer Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail geplant und neu gestaltet. Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist von besonderen Ausstattungsdetails geprägt. Das Ambiente besticht durch feine Materialien, einem offenen Wohnkonzept und einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Dunkle Farben, kombiniert mit viel Licht und feinem Edelstahl verleihen dieser Immobilie das gewisse Extra. Großzügige Sichtachsen und selbstbewusste Designobjekte schaffen ein ästhetisches und funktionales Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale:
- Entree mit Garderobenraum
- LEICHT-Einbauküche mit namhaften Einbaugeräten
- Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie
- 2 Dachterrassen (Dachgarten und Dachterrasse) / 1 Balkon
- Gästezimmer und Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum und weitere Abstell- und Lagerräume
- Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres WC
- Fitnessraum mit Solarium
- Master-Bad mit Whirlpool, XXL-Dusche, Sauna
- 2 Kellerräume

Specials:
LEICHT-Einbauküche, Parkett, Bus-System, Smart-Technik, Netzwerk- und TV-Anschluss in allen Räumen, drei TV-Geräte, Soundanlage, Beamer, Daikin Klimaanlage, elektrische Rollläden, elektrische Markisen, Design Heizkörper/Handtuchheizkörper, Edelstahl-Design-Elemente, Cabinett-Schranksysteme, Solarium, Whirlpool, XXL-Dusche und Sauna. 3 Tiegaragenstellplätze können zusätzlich für je 15.000 € erworben werden.

Die Immobilie präsentiert in einem frisch renovierten Zustand und ist einzugsbereit. Einige Exposébilder enthalten beispielhafte Einrichtungsvorschläge, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Traumimmobilie darzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 km nördlich der Innenstadt der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenige Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und zwei S-Bahn-Anschlüsse an die S6 in die Richtungen Frankfurt und Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholung- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten. Diese Immobilie befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Fronhofs "Solmser Hof" idyllisch und ruhig gelegen in Karben-Petterweil.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010